Trambaan 3-B6657 CE Boven-LeeuwenBuitengebied Boven-Leeuwen

Fantastisch wonen met en in de natuur Half-verdiept en uniek, hier word je verrast door de hoeveelheid ruimte en lichtinval. Ingetogen aan de voorzijde, achter open en tuingericht. Deze half-vrijstaande woning maakt onderdeel uit van een fraai ensemble van drie architectenwoningen, in 2005 gebouwd voor-en-door drie architecten, op een landelijk ingericht perceel van totaal 3.505 m². De woning is bewust zon- en schaduwgericht geplaatst, met optimale beleving van groen en privacy. Doordat de woning half verdiept is gebouwd is de slaapverdieping in de zomer heerlijk koel; in de winter wordt warmte juist vastgehouden. Kom kijken en laat je verrassen. Doordacht niveauspel Via een langzaam oplopend grastalud arriveert u bij de gezamenlijke entree met vestibule, gedeeld met één van de buren. Komt u in uw eigen woning, dan biedt een lange hal met vide en imposante glaspui een doorkijk naar de lager gelegen patio. Een leisteenvloer loopt door tot in de keuken, waar het eikenhout een aangename sfeer schept tussen de strakke lijnen. De oplettende kijker ziet een mooi patroon van ramen die vanuit de keuken naar de living steeds breder worden. Let ook op de schuiframen die de woonkamer met de tuin verbinden en de geheel te openen harmonica-pui naar de veranda (ideaal als tweede ingang), met van daaruit de trap die afdaalt naar de tuin. De living biedt hierdoor een ongekende buitenbeleving met schitterend tuinzicht. De lager liggen verdieping, koel en beschut, biedt verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, waarvan een met toegang naar de patio, alsmede een royale en luxe badkamer waar een vrijstaand ligbad centraal staat. Appartementsrecht De drie woningen op het terrein vormen gezamenlijk ‘VvE Trambaan 3 Boven-Leeuwen’. Hierdoor wordt deze woning verkocht als appartementsrecht waarin onder ander afspraken over gezamenlijke ruimtes zijn vastgelegd. Elke eigenaar heeft een privé-tuin met eigen terras(sen). De tuin aan de voorzijde biedt gezamenlijke parkeervoorzieningen, fietsenstalling en boomgaard. Als eigenaar van een appartement wordt u lid van de Verenging van Eigenaren (VvE), waaraan u een maandelijkse bijdrage aan betaalt. Uit deze bijdrage wordt o.a. een deel van het onderhoud en de opstalverzekering geregeld, zodat u daar geen aanvullende kosten voor heeft. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Unieke architectuur geïntegreerd in groene oase. In 2005 ontworpen door-en-voor de architect zelf. De woning heeft een geheel eigen karakter, tegelijkertijd passend binnen het ensemble van het groter geheel. Het ontwerp is zon- en schaduw georiënteerd. Het sedumdak is voorzien van een diversiteit aan planten: een waar eldorado voor vlinders en insecten. -Het perceel wordt gedeeld met 2 andere woningen. Het is ingericht met oog voor landschappelijke waarden en voorzien in een eigen ‘voedselbos’ met peren, appels, kers, en walnoten. Meidoorn en sleedoornhagen geven de woningen onderling voldoende privacy. -Door de woningen half verdiept te bouwen, zijn de slaapverdiepingen in de zomers heerlijk koel en houden ze ’s winters de warmte vast.