Bourgondiëweg 231611 WB BovenkarspelPrincenhof Bovenkarspel

Wat een heerlijk huis, en wat een heerlijke plek! Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een prachtige parkachtige omgeving op steenworp afstand en een volledig geïsoleerd woonhuis is dit een prachtige woonkans aan de Bourgondieweg. Op in totaal 187 m2 grond is deze eindwoning van top tot teen aangepakt, aan voor- en achterzijde uitgebouwd en door zijn brede opzet kun je in 2 slaapkamers op de 1e verdieping een tweepersoonsbed kwijt! Beneden geheel gestuukt, alles uitgevoerd met dubbel glas, nagenoeg geheel met HR++ kwaliteit en een moderne open keuken met kookeiland. Via de aangrenzende bijkeuken toegang tot de achtertuin die is opgezet met diverse zonneterrassen en achterom via de zijkant. Gelegen aan een autoluwe straat met alle voorzieningen als basisschool, supermarkt en sporthal op loopafstand is het een rustige woonlocatie met alle gemak van dien. Met 3 slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer, een 4e slaapkamer op zolder en parkeren direct voor de deur is het hier heel fijn wonen! Zowel op de voorzijde als achterzijde van het dak zijn in totaal 13 zonnepanelen geplaatst, waardoor deze woning een mooi energielabel A heeft en een vriendelijke energierekening geniet. Indeling begane grond: Entreehal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje. In de ruime woonkamer met erker aan de voorzijde heb je vanaf de bank alle privacy door het zicht op de voortuin. De moderne open keuken aan de achterzijde heeft een groot kookeiland, een royale kastenwand met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Met een verlaagd plafond met inbouwspots is dit een fijne plek om te kokkerellen en lekker bourgondisch te tafelen met familie en vrienden, want je hebt in de achterkamer alle ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken doorgang naar de praktische bijkeuken met lichtkoepel, in de grote kastenwand met schuifdeuren kun je alles fijn 'uit het zicht' opbergen, waaronder ook de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers. Door de kenmerkende bouw in de jaren '70 met de rechte wanden op de verdieping zijn alle slaapkamers praktisch en royaal qua indeling en kastruimte. De badkamer uit 2022 heeft een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming voor de koude winterochtenden. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam aan de achterzijde, de cv-opstelling, een tweede wasmachine en wasdroger opstelling, alsmede de verdeler voor de zonnepanelen en een ingebouwde kast voor je kleding of andere spullen. De vierde slaapkamer is een hele royale door de hoge nok en is ingericht met diepe knieschoten voor extra bergruimte. Mocht je toch nog wat extra ruimte willen kan er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst worden, waardoor je ook op zolder nog een extra slaapkamer kunt creëren. Tuin: Ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra achterin de tuin. De tuin zelf is helemaal opnieuw ingericht, de afwatering is zo geregeld dat het van het huis weg stroomt. Zowel voor als achter is er een buitenkraan aangebracht voor het gemak van de planten water te geven of je auto te wassen. Door de oostelijke ligging kun je een plekje in de schaduw zoeken als het te warm wordt en door de elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde van de woning blijft het in huis lekker koel als de zon uitbundig schijnt. Een meer dan complete eindwoning die volledig voorzien is van de moderne isolatie maatregelen zoals je dat tegenwoordig in je woning wenst. Dit wordt gecompleteerd door de zonnepanelen op het dak, de grote en ruime slaapkamers en de prachtige rustig en vrije ligging aan een parkachtige strook zonder autoverkeer voor de deur. Bel snel voor een uitgebreide rondleiding met dé makelaars van CMK! Bonus: er bestaat een mogelijkheid om een garage op het achter gelegen terrein er bij te kopen! Prijs op aanvraag.