Broekerhavenweg 301611 CG BovenkarspelOud Bovenkarspel

*Open huis zaterdag 8 februari van 10:00-11:30* Wow wat een plaatje! Wat een topper van een woning mogen wij aan u aanbieden. Gelegen op een centrale plek van het gezellige dorp Bovenkarspel, te midden van diverse voorzieningen, tikt deze woning werkelijk elke box. De woning is met een A+++ label uniek in zijn soort door de authentieke uitstraling gecombineerd met alle gemakken en voorzieningen van nu. Het is zeer bijzonder dat een woning met zo'n authentieke uitstraling gezegend is met een A+++ energielabel!! Er liggen 21 zonnepanelen op de woning, er is vloerisolatie, glasisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Al met al een sprookje voor een huis van dit bouwjaar. Eigenlijk mogen we hier niet spreken over een woning uit 1930 maar over een authentieke woning in een compleet nieuw jasje. De woning heeft een viertal ruime slaapkamers welke allemaal groot genoeg zijn om een tweepersoons bed te plaatsen, een enorme inpandige garage, een grote tuin op het zuiden en zelfs een eigen café in de achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel is een sfeervol en praktisch botenhuis geplaatst waar uw bootje droog onder kan aanmeren. De woning heeft vaarwater rondom en drie jaar geleden is de totale wallekant vervangen. Klaar voor de komende decennia! Het oprijdpas is groot genoeg om twee auto's te plaatsen en er is een steeg aan de rechterzijde van de woning waardoor u totaal om de woning heen kan lopen. Gelegen aan vaarwater, met een grote garage en een eigen oprij pad is dit een unieke kans wel te verstaan. Het huis is gelegen nabij voorzieningen als treinstation, restaurants, scholen en uitvalswegen. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid van de woning. Zo is het Markermeer op loopafstand en kunt u hier met uw eigen bootje urenlang genieten van al wat het vaarwater van de Streek te bieden heeft. De Broekerhavenweg is een straat met een nostalgische uitstraling en een plek waar mensen graag wonen! U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal zich bevindt. De hal geeft toegang tot de grote inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee delen, te weten de woonkamer aan de voorzijde en de enorm grote eetkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is ruim genoeg om op meerdere wijze in te delen. Hier is tevens een open haard gecentreerd in het midden van de ruimte. Door de ruimte is het mogelijk om de woonkamer op meerdere manieren in te delen. Aan de achterzijde is de enorme eetkeuken. We mogen hier bijna over een eetruimte spreken. Dit is een balzaal met een enorme keuken waar megaveel werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken heeft een landelijke uitstraling welke perfect bij het huis past. Op de vloer ligt een chique plavuizen vloer verwarmd door vloerverwarming. Achter de keuken gelegen is de grote bijkeuken. Hier is een aansluiting voor de wasmachine en tevens veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het toilet, de badkamer, de achtertuin en de etage boven dit deel van de woning. Het toilet is zeer ruim te noemen en heeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een groot badkamermeubel en een tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling. Boven de bijkeuken is een grote etage met een tweetal ruimtes. De ruimte boven de trap dient perfect als extra kantoorruimte. Ook is hier veel handige bergruimte aanwezig. Er is hier tevens een slaapkamer gerealiseerd met een wasbak. De garage is inpandig en verwarmd. Deze ruimte is (met uitzondering van de vloer) volledig geïsoleerd zodat u hier droog en warm urenlang kunt klussen. Boven de garage is een extra leefruimte een grote slaapkamer en de optie tot het realiseren van een extra badkamer. Wat een leuke verrassing! Boven het initiële woonhuis is een grote verdieping waar een tweetal zeer ruime slaapkamers gelegen zijn. Door de grote dakkapellen aan weerzijden is hier veel ruimte ontstaan geflankeerd door veel natuurlijk licht. In één van de slaapkamers is een extra wasbak. Beide kamers zijn balzalen en groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De achtertuin is een Hof van Eden. Gelegen op het zuiden en omringd door water is het hier ultiem genieten. U Kunt op meerder plekken in de tuin van de zon genieten. Ook is er hier een leuke veranda/terrasoverkapping welke nu in gebruik is als bruincafé. Menig feestje kunt u hier vieren! Aan de achterzijde van de tuin is tevens een grote schuur te vinden met veel handige bergruimte. Zelf hier is dubbel glas geplaatst! Al met al een sprookje van een woning welke snel uit onze portefeuille verdwenen zal zijn!