Broekerhavenweg 961611 CH BovenkarspelBroekerhaven

*** Open huis *** Vrijdag 1 augustus van 16:00 tot 17:00 uur. Welkom op Broekerhavenweg 96, een prachtig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan het vaarwater in het hart van Bovenkarspel. Dit karaktervolle huis biedt een perfect samenspel van authentieke charme en modern comfort. In 2003 is het pand vanaf het fundament volledig opnieuw opgebouwd, terwijl het zijn oorspronkelijke charme uit 1930 heeft behouden. Met zijn royale oppervlakte van 100 vierkante meter is het een ideaal onderkomen. Het huis is niet alleen volledig geïsoleerd, maar biedt ook diverse luxueuze voorzieningen, zoals vloerverwarming en een moderne keuken uit 2021. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Buitenzijde bekleed met keralit rabatdelen - Regenpijpen van zink, één van roestvast staal - Nieuwe plaatfundering en gemetselde muren - Garage met bouwjaar 2011 - Badkamer vernieuwd in 2016 - Voorzien van zonnepanelen - Keuken vernieuwd in 2021 met hoogwaardige apparaten - Doorgaand vaarwater en de woning beschikt over een eigen steiger. (2022) - Zonnige tuin op het westen - Eigen oprit Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de centrale hal valt onmiddellijk de overvloed aan lichtinval op. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de trap, de woonkamer, de keuken en de bijkeuken, inclusief een modern afgewerkt toilet. De woonkamer straalt een en al elegantie uit met zijn PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. Ensuite deuren bieden toegang tot de eetkamer en keuken, waar een prachtig nieuw raam zorgt voor extra daglicht. De keuken zelf is voorzien van de nieuwste apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiger en een quooker, ideaal voor de culinaire fijnproever. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de nette badkamer. Uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet, biedt deze ruimte eveneens vloerverwarming, waardoor comfort het hele jaar door gegarandeerd is. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De masterbedroom beschikt over toegang tot een onderhoudsvriendelijk balkon met trespa overkapping, en daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde beschikbaar. Buitenruimtes: Buiten beschikt de woning over een ruime garage die in 2011 is gebouwd. Deze garage is voorzien van een vliering en vloerverwarming, waardoor het een veelzijdige ruimte is die perfect kan dienen als opslag, werkruimte of zelfs als hobbyruimte. Omgeving: Bovenkarspel is de ideale plek voor wie houdt van natuur en rust, maar ook de gezelligheid van het stadsleven omarmt. De woning zelf biedt een adembenemend uitzicht over het doorgaand vaarwater. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke en diverse populatie, met tal van voorzieningen waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Voor gezinnen zijn er diverse uitstapjes mogelijk naar nabijgelegen kindvriendelijke attracties en culturele bezienswaardigheden. NS station op loopafstand We nodigen u van harte uit om zelf de charme en het comfort van deze unieke woning te ervaren. Bezoek ons voor een bezichtiging en ontdek waarom dit het perfecte nieuwe thuis voor u kan zijn.