De Bouw 291611 JG BovenkarspelRozeboom

2-onder-1-kapwoning op een fraaie hoekligging met oprit, bijkeuken, inpandig bereikbare garage, en zonnige tuin in de Rozeboom! Aan De Bouw, op een schitterende plek in de wijk met een vrij uitzicht richting winkelcentrum het Streekhof, is met deze fraai gelegen tweekapper met garage, oprit en zonnige tuin een hele aantrekkelijke gezinswoning op de markt gekomen. Het geheel beantwoordt aan tal van woonwensen: een lichte woonkamer met erker, een praktische bijkeuken, een inpandig bereikbare garage met elektrische deur, drie tot vier slaapkamers en volop wooncomfort. Het perceel kent een oppervlakte van 222 m2 en ligt op een heerlijke plek in de wijk, centraal tussen het park, het winkelcentrum, basisscholen en uitvalswegen in. De Rozeboom staat te boek als een geliefde wijk, ruim van opzet, kindvriendelijk en groen. De ligging van het huis onderschrijft dat eens te meer: een autoluwe, ruim opgezette straat voor de deur, lopend boodschappen kunnen doen en een tweetal basisscholen en het park om de hoek gelegen. De straat geniet bovendien volop parkeermogelijkheden naast de eigen oprit. De woning (115 m2 plus 19 m2 garage), gebouwd in 1992, heeft energielabel B en beschikt over een volledig isolatiepakket en een CV-installatie plus separate boiler voor het warme water. De benedenverdieping voorzien van een sfeervolle openhaard is heerlijk licht dankzij het licht vanuit de erker. Het geheel doet warm en smaakvol aan, mede dankzij de glas-in-lood-ramen die hier smaakvol zijn geplaatst. De bijkeuken, met was- en droogopstelling, als ook de aangrenzende garage zijn via de keuken inpandig te bereiken. De verdiepingen bieden ruimte aan een drietal goede slaapkamers, de badkamer en de open zolder. Het is hier eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel. De achtertuin is gelegen op het noorden en dankzij de grootte en de geringe bebouwing aan de oost- en westzijde de gehele dag heerlijk zonnig. De ramen in de keuken blijven ‘buiten schot’, terwijl achterin de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging. De achterom loopt in de huidige situatie door de garage, maar is indien gewenst eenvoudig te realiseren door een poort in de schutting te plaatsen. Ook voor een eventuele toekomstige uitbouw is de tuin ruim genoeg. Is deze woning jouw nieuwe thuis, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum het Streekhof en het park? De (basis-)scholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand en de uitvalswegen, zoals de N307, tref je om de hoek! Niet voor niets kent deze straat weinig verloop en wonen de meeste buren hier al jaren. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.