Graaf Willemstraat 661611 HK BovenkarspelPrincenhof Bovenkarspel

De Makelaars van CMK verwelkomen je bij deze charmante eengezinswoning aan de Graaf Willemstraat 66 in Bovenkarspel, een door groen omzoomde buurt. Deze woning uit 1972 is uitstekend onderhouden en straalt een heerlijk huiselijke sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte van 123 m², een goed onderhouden tuin, 4 slaapkamers en kunststof kozijnen op de 1e etage, zal deze woning ongetwijfeld aan jouw wensen voldoen. Pluspunten zijn de zonnepanelen waardoor je tevens bijdraagt aan een betere wereld en de nieuwe cv-ketel, type Remeha Tzerra Ace 28C CW4, welke in 2021 is geplaatst. Bovenkarspel, een vredig dorp midden in West-Friesland. Hier geniet je van de rust en het groen rondom je heen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, dicht bij scholen, supermarkten en een sportschool. Voor natuurliefhebbers zijn er voldoende wandelparken en speeltuinen, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze rijtjeswoning is gebouwd in 1972 en heeft een energieklasse C, mede dankzij de dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Het interieur en exterieur van de woning zijn goed onderhouden. Indeling: Begane grond: De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van 31 m², waar de zon prachtig binnenvalt door de grote ramen op de west zijde en welke is verruimd door de knusse erker. De keuken van 8 m² is tuingericht maar omdat de tussenmuur er uit gehaald is heb je een heerlijk ruime woonkeuken waar met gemak een 6 of 8 persoons tafel bij past. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken waar de aansluiting voor wasmachine, wasdroger en op dit moment ook de vaatwasser aanwezig is. De woonkamer en keuken zijn modern en stijlvol ingericht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 royale waar je in beiden met gemak een tweepersoonsbed kwijt kan. Daarnaast aan de achterzijde de derde slaapkamer welke thans in gebruik is als inloopkast. Aan de voorzijde de in 2017 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kunststof kozijn en vloerverwarming Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer welke middels vaste trap en de overloop bereikbaar is. Ook deze kamer geniet van natuurlijk licht, is comfortabel ingericht en beschikt over een dakkapel waardoor ook hier een tweepersoonsbed met gemak in kan. Op de voorzolder is de in 2021 geplaatste cv-ketel aanwezig, heb je nog een extra dakraam en zit nog een tweede aansluiting optie voor de wasmachine en wasdroger. Buitenruimte & tuin: De goed onderhouden tuin van 42m² aan de achterkant van het huis is een heerlijke plek om te ontspannen met veel privacy door de grote bergingen en aanbouw van het eigen huis. De tuin is ook direct toegankelijk via de achterkant van het huis door de steeg. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektriciteit aanwezig welke verrassend ruim is! Voor een drankje in het avond zonnetje kun je in de voortuin prima terecht waar met groene bosjes privacy gecreëerd. Ook is de straat niet een drukke doorgaande weg in de avond, dus rust genoeg! Parkeermogelijkheden zijn overvloedig, met openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en naast het blok langs de weg en met extra parkeervakken. De woning beschikt over zonnepanelen wat zorgt voor een verminderd energieverbruik en een bijdrage aan een beter milieu. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Met zijn ruime woonkamer, fraaie tuin, 4 slaapkamers en fijne locatie, is deze woning zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie of het inplannen van een afspraak, neem gerust contact met ons op!