Houtstraat 331611 MB BovenkarspelBroekerhaven

Wonen op misschien wel het mooiste plekje van Bovenkarspel? Dat kan in deze unieke vrijstaande gezinswoning aan de Broekerhaven. Een plek waar in de zomer de bootjes voorbij varen en je letterlijk aan twee kanten wordt omringd door open Westfries vaarwater. Vanaf het water klinkt het dan ook regelmatig: wat woont u hier mooi, dit is echt het mooiste plekje van Bovenkarspel. Daarbij geniet je dagelijks van weidse vergezichten over de landerijen en een heerlijk vrij gevoel. Deze eigentijdse woning is gebouwd in 2007, uitstekend geïsoleerd en tot in detail verduurzaamd. Met een energielabel A+++ is dit een huis dat niet alleen ruimte en luxe biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Denk aan 22 zonnepanelen van 440 Wp, een hybride installatie met 80 liter tapwatervat, een Intergas Extreme en twee thuisbatterijen. Ook is alle beglazing is voorzien van HR++ glas waardoor comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een garderobekast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de inpandige garage als de ruime woonkeuken. De begane grond is strak en hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, luxe materialen en een moderne pvc vloer. Daarnaast is de gehele begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en heeft een echte blikvanger: de stijlvolle cinema wand met een elektrische haard, wat direct zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer en woonkeuken worden op elegante wijze gescheiden door een prachtige industriële zwarte pui met glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een mooi geheel met toch de mogelijkheid om ruimtes van elkaar te scheiden. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met greeploze kastjes en lades en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het extra genieten dankzij de erker aan de zijkant, waar je prachtig uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen weer anders is. De gehele woning is voorzien van ramen rondom, waardoor je overal geniet van een prachtige lichtinval en geweldige uitzichten op het vaarwater en de omliggende landerijen. Via openslaande deuren bereik je de aangebouwde veranda, een absolute eyecatcher. Deze is luxe uitgevoerd met twee lichtkoepels. Een heerlijke plek om in alle rust te zitten en te genieten van het buitenleven. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en is netjes afgewerkt en geïsoleerd. De garage beschikt over fraaie openslaande houten deuren aan de voorzijde en een extra zijdeur, wat zorgt voor extra gemak in gebruik. Via de garage is de bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand en heeft bovendien een tweede toegang tot de badkamer. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete badkamer die perfect past bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale ruimte met dakvenster. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of speelzolder. Dankzij de afmetingen en indeling is het heel goed mogelijk om hier een volwaardige vijfde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Tuin en buitenleven Ook buiten is het genieten. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en is volledig opnieuw aangelegd met oog voor detail. Mooie gebakken klinkers, grind, kunstgras, stijlvolle gepotdekselde schuttingen en veel privacy maken dit een tuin waar je direct verliefd op wordt. Aan het water is een leuke vlonder gemaakt en er is nieuwe beschoeiing geplaatst. Daarnaast is er in de tuin nog een extra schuurtje aanwezig. Parkeren doe je op eigen terrein op de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Omgeving De ligging is bovendien verrassend centraal. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het NS station Bovenkarspel Flora ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Alle voorzieningen zijn direct in de buurt, zoals basis- en middelbare scholen, diverse supermarkten, het overdekte winkelcentrum Streekhof en de pittoreske stad Enkhuizen. Kortom een zeldzame combinatie van vrijstaand wonen, volop ruimte voor het hele gezin, een droomlocatie aan vaarwater en een extreem duurzaam wooncomfort. Een woning die je niet vaak tegenkomt en die je eigenlijk pas echt voelt als je er binnenstapt. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van CMK laten u deze woning graag zien.