IJmertstraat 271611 BC BovenkarspelOud Bovenkarspel

Ben je op zoek naar een huis met volop mogelijkheden, ruimte binnen én buiten, en de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Deze half vrijstaande woning aan vaarwater is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning beschikt over 106 m² woonoppervlak en is gelegen op een ruim perceel van 274 m². Hoewel de woning op sommige punten nog gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de kans om het helemaal naar eigen wens af te werken. Van Overbeek Makelaars laat je graag zien hoe jij hier helemaal jou thuis van kunt maken, plan snel een bezichtiging in! De locatie aan de IJmertstraat is uniek te noemen; een authentieke straat waar iedereen elkaar op straat nog gedag zegt! De wijk is gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Supermarkt, basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, treinstations, winkelcentrum, IJsselmeer en het Oranje Nassaupark zijn op loopafstand. Vlakbij de woning bevindt zich een grote groenvoorziening met speeltuin, oftewel een kindvriendelijke locatie! Ook is de autoweg richting Hoorn in de directe nabijheid zodat je binnen tien minuten op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden bent. Indeling: Begane grond; entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De straatgerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met bovenlichten en extra zijraam. Het balkenplafond en de glas in lood ramen geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De woonkamer biedt ook toegang tot de gesloten keuken. Aan jou als koper om de woonruimte weer helemaal VT wonen proof te maken. Gaan je handen al jeuken om aan de slag te gaan? Wij hebben alvast een voorzetje gedaan met een aantal gefotoshopte foto's. Via de keuken bereik je ook de aanbouw aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Hier tref je het toilet, de badkamer, wasmachineaansluiting, cv-ketel (Bosch 2008) en een extra kamer. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een extra woonkamer/kantoor/praktijk of slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de tweetal slaapkamers en trap tot de bergzolder. De master bedroom heeft een goed formaat door de geplaatste dakkapel en aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede goede slaapkamer. Tuin; als kers op de taart de tuin. Dit is misschien wel wat deze woning zo uniek maakt een perceel van 274m² aan vaarwater! Je treft hier ook nog een overkapping direct aan de woning en een overkapping/berging aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning; - 106 m² woonoppervlak; - Ruim perceel van 274 m²; - Gelegen aan vaarwater; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Kluswoning; - Energielabel E. Bieden vanaf € 325.000,- kosten koper Oplevering in overleg