Molensingel 421611 XB BovenkarspelPlan Zuid

Wat een geweldig huis en wat een geweldige locatie aan de Molensingel! Deze optimaal uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning heeft een vrij uitzicht op groen en water en heeft jou veel extra's te bieden. Als dat geen koren op je molen is! De woning heeft aan de voorzijde een mooie erker en aan de achterzijde een aanbouw van maar liefst 3 meter diep over de gehele breedte van de woning met dubbele tuindeuren naar de tuin. De tweede etage heeft zowel voor als achter een dakkapel, waardoor de woning in totaal over vijf ruime slaapkamers beschikt. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren geïnvesteerd modernisering en ook in duurzaamheid door de gevels te isoleren en 11 zonnepanelen te plaatsen, waardoor de woning is gestegen van een C-label naar een gunstig energielabel B. Indeling Begane grond: de luxe uitstraling van deze woning begint al direct in de entreehal, waar de trap met led-verlichting onder de treden een echte eye-catcher is. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is speels ingedeeld met aan de straatzijde de zithoek met zicht op het groen en water aan de overzijde van de straat. In het midden ligt de keuken in een U-opstelling, die beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven en voldoende kastruimte, waaronder een luxe apothekerskast. Aan de achterzijde is mede door de uitbouw een royaal eetkamer met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie of vrienden. Vanuit het eetgedeelte stap je via de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. De fraaie PVC vloer in visgraat motief, waaronder comfortabele vloerverwarming is aangebracht en die is afgewerkt met mooie hoge plinten is een plaatje om te zien. In combinatie met het strak gestuukte plafond en wanden in zachte naturel kleuren is het een licht en sfeervol geheel, waar je zo je eigen meubels in kunt plaatsen. Tevens bevindt zich in de aanbouw een bijkeuken met lichtkoepel voor extra daglicht. Hier vind je o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger en een kastruimte met schuifdeuren zodat je al je schoonmaakspullen en andere zaken netjes 'uit het zicht' kunt opbergen. De bijkeuken heeft een praktische plavuizenvloer. Eerste etage: overloop, badkamer en drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare screens. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft vloerverwarming, een inloopdouche, groot ligbad, tweede toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. Naast de mechanische ventilatie is er ook een groot raam aanwezig, zodat je extra snel kunt ventileren en schimmel en vocht geen kans krijgen in deze ruimte. Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tweede etage: vaste trap naar de 2e verdieping, die evenals de etage lager geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. Op deze verdieping heb je twee slaapkamers tot je beschikking, die allebei voorzien zijn van een dakkapel waardoor ze lekker ruim zijn. Aan de achterzijde is deze voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte voor de spulletjes die je niet vaak nodig hebt. De achtertuin ligt op het oosten, zodat je hier 's ochtends al heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Geen groene vingers? Dat komt goed uit, want deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd met mooie xl-tuintegels voor een ruimtelijk effect en fraaie schuttingen voor de nodige privacy. De draingoot over de volle breedte van de tuin, die in de tegels is verwerkt zorgt voor een goed afvoer van overtollig regenwater. Achter in de tuin staat een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap met hieraan vast een overdekte veranda, voor als het weer wat minder is. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. De diepe voortuin is door een extra stuk eigen grond aan de zijkant ook extra breed en geeft het huis een mooie uitstraling. Omgeving en voorzieningen De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met een speeltuin en basisscholen op korte loopafstand. Winkelcentrum Streekhof, theater Hét Postkantoor en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, maar zijn ook prima lopend te bereiken. De middelbare school ligt op 7 minuten fietsen, evenals veel sportverenigingen. De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 is de ring A10 binnen ongeveer 35 minuten rijden. Het NS-station is 5 minuten fietsen en de trein heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam; naar Station Sloterdijk duurt 47 minuten.