Boerheem 269421 MA BovensmildeBovensmilde-Centrum

SOMS HEB JE VAN DIE WONINGEN… …waar je de auto uitstapt en meteen denkt: “Zo, hier klopt het gewoon.” De Boerheem 26 in Bovensmilde is zo’n huis. Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen, een afwerkingsniveau waar menig woonblad jaloers op zou zijn én ruimte genoeg om eindelijk die logés, hobbykamer of thuiswerkplek kwijt te kunnen. Het enige wat hier nog verbouwd moet worden, is je agenda. Want verhuizen wordt ineens wel héél verleidelijk. En eerlijk is eerlijk: met de zomer voor de deur, een strak aangelegde tuin, een overkapping voor lange barbecue-avonden en uitzicht waar je spontaan rustiger van gaat praten… begrijpen we heel goed dat je alvast gaat nadenken waar de loungeset moet komen. VRIJ UITZICHT EN VRIJSTAAND WONEN Boerheem 26 ligt heerlijk rustig aan de rand van Bovensmilde, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Geen achterburen die ongegeneerd in je tuin meekijken, maar groen, ruimte en een horizon die iedere dag nét even anders kleurt. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de gordijnen opent en heel even vergeet dat je nog moet werken. Tegelijk woon je verrassend praktisch. Winkels, supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten zit je richting Assen of juist midden in de Drentse natuur. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon lekker uitwaaien? Hier woon je precies goed. TOT IN DE PUNTJES VERZORGD Deze vrijstaande woning uit 1992 is de afgelopen jaren flink aangepakt en gemoderniseerd. En dat zie je. Alles voelt strak, fris en doordacht aan. De keuken is vernieuwd in 2022, de badkamer beneden in 2023 en de badkamer boven zelfs in 2025. De aanbouw uit 2020 zorgt voor extra leefruimte en de overkapping uit 2021 maakt het buitenleven compleet. Binnen tref je een moderne afwerking met warme materialen, veel lichtinval en een fijne open sfeer. Het is zo’n woning waar je niet eerst drie maanden hoeft te klussen voordat je kunt genieten. Hooguit even bepalen waar de koffieautomaat komt te staan. WONEN MET HOOFDLETTER W De woonkamer is royaal, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De moderne cinewall met ingebouwde haard geeft direct sfeer en karakter. En terwijl jij op de bank ploft, kijk je uit op het groen rondom de woning. Niet verkeerd voor een doorsnee dinsdagavond. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt echt het hart van het huis. Modern uitgevoerd, voorzien van een kookeiland en genoeg werkruimte om uitgebreid te koken óf gewoon heel indrukwekkend te doen met een borrelplank. LEVENSLOOPBESTENDIG ÉN GEZINSVRIENDELIJK Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of gewoon luxe gelijkvloers gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt, hobby’s hebt of simpelweg graag ruimte om je heen wilt: hier kun je alle kanten op. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De tuin ligt op het noorden, dankzij de vrije ligging en ruimte rondom de woning vind je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut tijdens lange zomeravonden, terwijl de kinderen spelen of jij alvast de barbecue aansteekt alsof je auditie doet voor een kookprogramma. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage én een carport. Dus geen gedoe met krabben in de winter of natte boodschappen in de regen. TWEE WOONLAGEN VOL MOGELIJKHEDEN Met circa 164 m² woonoppervlakte en een perceel van 625 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De indeling is praktisch, de afwerking modern en het wooncomfort hoog. Deels kunststof kozijnen op de verdieping, HR++ glas, volledige isolatie en deels vloerverwarming zorgen daarnaast voor comfortabel én energiezuinig wonen. EEN PLEK DIE JE MOET VOELEN Sommige woningen kun je prima online bekijken. En sommige woningen moet je gewoon ervaren. Boerheem 26 hoort absoluut in die laatste categorie. De rust, de ruimte, het uitzicht en de afwerking komen pas echt binnen zodra je hier zelf rondloopt. Twijfel je nog? Kom dan juist kijken. Grote kans dat je onderweg naar huis al stiekem bedenkt waar de eettafel moet komen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN Rij - Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte circa 164 m² - Perceel van circa 625 m² - Vijf slaapkamers - Levensloopbestendig wonen - Moderne keuken uit 2022 - Badkamer beneden vernieuwd in 2023 - Badkamer boven vernieuwd in 2025 - Aanbouw gerealiseerd in 2020 - Overkapping geplaatst in 2021 met Keralit gevelbekleding - Aangebouwde stenen garage met muur- en dakisolatie - Carport - Deels vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Deels kunststof kozijnen op de verdieping KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is.