Floralaan 209421 NN BovensmildeBovensmilde-Centrum

PRACHTIGE LOCATIE -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- ENERGIELABEL A -- 166M² WOONOPPERVLAKTE -- 18 ZONNEPANELEN -- RUIME GARAGE & PARKEREN OP EIGEN TERREIN -- 4 SLAAPKAMERS & ROYALE ZOLDERVERDIEPING -- NABIJ VOORZIENINGEN Op een supermooie locatie staat deze zeer RUIME en uitstekend onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en een royale oprit voor meerdere auto's. Deze energiezuinige GEZINSWONING is gesitueerd op een riant perceel van ruim 400m² met aan de achterzijde een heerlijke zonnige tuin met 2 terrassen en volop privacy. Bouwjaar 1997. INDELING: Begane grond: overdekte entree/hal met toilet, garderobe en binnendoor naar de geïsoleerde garage; een royale L-vorm woonkamer met open keuken (circa 48m²) met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keurige en lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven (2021), vaatwasser (2021) en veel kastruimte. Direct naast de keuken toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, een eenvoudige maar nette badkamer (voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet) en 4 ruim bemeten slaapkamers (circa 28, 20, 12 en 8m²), waarvan de grootste met toegang tot het dakterras aan de tuinzijde. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping (circa 28m² vloeroppervlakte) met Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Er is hier een uitstekende mogelijkheid om een 5e slaap-/werkkamer te realiseren. OMGEVING & LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke groene woonwijk in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zowel met de auto als met de fiets is Assen snel te bereiken (5-10 minuten) en ook recreatie en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - 18 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 5100 kWh; - volledig geïsoleerd en voorzien van van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - elektrisch knikarm-zonnescherm over het terras aan de achterzijde; - ramen eerste verdieping voorzien van rolluiken en zonwering; - ruime oprit met carport voor zeker 3 auto's; - geïsoleerde garage van 31m² met elektrische garagedeur en achterdeur naar de tuin. Kortom; een energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel leefruimte in en om het huis.