Floralaan 69421 NN BovensmildeBovensmilde-Centrum

Floralaan 6, Bovensmilde Instapklaar, duurzaam en fraai vrijstaand woonhuis met zonnige en ruime tuin! Op een rustige en prettige locatie in Bovensmilde staat dit moderne vrijstaande woonhuis met vrijstaande stenen garage, carport en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en verfrist, waardoor deze woning volledig instapklaar is en voldoet aan de woonwensen van nu. De woning beschikt over energielabel A en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid! De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Basisschool, voorzieningen en recreatie bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Entree via de hal met vernieuwde meterkast (2017), modern toilet en trapopgang. Een voormalige deur in de hal is dichtgemaakt, wat zorgt voor een rustig en strak geheel. De riante woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking. Daarnaast beschikt de woonkamer over een pelletkachel (2023), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De keuken is in 2017 gemoderniseerd, voorzien van alle inbouwapparatuur en op fraaie wijze verbonden met de woonkamer. Vanuit de keuken is een hoogwaardige glazen deur met zijwand geplaatst naar de eet-/werkkamer, wat zorgt voor extra lichtinval, een luxe uitstraling en flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Deze voormalige slaapkamer op de begane grond is verbouwd tot een multifunctionele speel-, werk- of zitkamer en vormt samen met de keuken feitelijk één open en samenhangende leefruimte. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een loggia op het zuidoosten. Op deze verdieping is airconditioning (2021) aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie (2009) en de boiler. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin en garage De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en heeft een beschut en verzorgd karakter. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en meerdere zitmogelijkheden. De vrijstaande stenen garage (ca. 22 m²) is voorzien van elektra. Het dak van de garage is vernieuwd in 2024. De aangebouwde carport en ruime oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam en comfortabel wonen - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2020, eigendom) - HR++ beglazing - Airconditioning (2021) - Pelletkachel (2023) - Volledig geïsoleerd Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Keuken 2017 - Badkamer 2021 - Meterkast en alle stopcontacten vernieuwd in 2017 - CV-installatie 2009 - Dak garage vernieuwd in 2024 - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Tuin volledig opnieuw aangelegd - Basisschool op loopafstand - Ca. 7 km van Assen en 5 km van Kloosterveen Conclusie: Floralaan 6 is een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime woning waar u zonder klussen kunt wonen. Een ideale gezinswoning met extra werkruimte en een hoogwaardige afwerking. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien!