Witterweg 2-D9421 PG BovensmildeBovensmilde-Centrum

Op zoek naar een verrassend woonhuis? Kom dan kijken bij deze levensloopbestendige twéé onder één kapwoning met energielabel A++! Aan het begin van de Witterweg in Bovensmilde staat deze verassende tweekapper. Het betreft een voormalige drogisterij, welke enkele jaren geleden omgebouwd is tot twee woonhuizen. Het bouwjaar is dan ook 1991, echter is een groot gedeelte in 1999 bijgebouwd. De woning rond 2013 gesplitst, volledig aangepakt en naar de maatstaven van destijds gebracht qua isolatie en beglazing. Daarbij hebben de huidige eigenaren daar nog een schepje bovenop gedaan door het plaatsen van: - Daikin Altherm warmtepomp (2018); - 14 zonnepanelen met een vermogen van 430 wattpiek per paneel (2024); - Inventum airco unit in de woonkamer (2020). Met energielabel A++ en de gedane werkzaamheden is het huis dan ook gasloos en zeer energiezuinig! Bovensmilde is een dorp onder de rook van de bruisende stad Assen. Het centrum van Assen is binnen 22 fietsminuten en 11 autominuten te bereiken. Hier zijn alle winkels en overige voorzieningen zoals het NS-intercitystation, vele terrassen en restaurantjes te vinden. Tevens heeft Bovensmilde ook enkele voorzieningen te bieden die zeker het te benoemen waard zijn. Bovensmilde biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, voetbalvereniging en een bushalte die u naar het busstation in Assen brengt. Natuurgebieden als het Fochteloërveen en het Drents Friese Wold liggen bijna in de achtertuin. De verbindingen naar de A-28 zijn uitstekend. Indeling: Entree aan de zijkant van de woning, met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de bergingen bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met een eigen buitendeur. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd en ruimte biedt voor een zit- en eethoek. Vanuit de hal is tevens een tweede slaapkamer bereikbaar, gelegen naast de woonkamer. Aan de zijkant van de woning is een stuk tuin te bereiken, alwaar een plek is om buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook bij de entree kan een zitje worden gecreëerd. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.