Bakelgeertstraat 95831 CS BoxmeerBakelgeert-Zuid

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel leefruimte en zonnige tuin Op zoek naar een sfeervol en royaal woonhuis, gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Boxmeer? Deze charmante woning uit 1949 combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met een royale aanbouw, lichte serre, inpandige garage en een besloten tuin op het zuiden is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: rustig en centraal, op loopafstand van de scholen (basisschool - voortgezet onderwijs), winkels, horeca en het NS-station. Alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet en toegang tot een praktische provisiekelder. De sfeervolle living (ca. 38 m²) is voorzien van een gashaard en schouw en grenst aan de lichte serre (ca. 12 m²), die uitzicht biedt op de zonnige tuin. De keuken met Belgisch hardstenen plavuizen en vloerverwarming is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de royale woonkeuken/eetkamer (ca. 35 m²) – een heerlijke plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Verder vind je op de begane grond nog een kantoor/werkkamer (ca. 10 m²), een bijkeuken en de verwarmde garage/berging. 1e Verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, én een dakterras. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. 2e Verdieping De ruime geïsoleerde zolder met twee Velux-dakramen en de CV-installatie (Nefit, 2020) biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1949 • Perceel: 355 m² • Woonoppervlakte: ca.194 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca 52 m2 • Inhoud: ca 914 m³ • Energielabel: D • CV-gas combiketel Nefit (2020) • Dak-, spouw- en glasisolatie • Eiken parketvloeren in living, woonkeuken, kantoor en serre • Begane grond voorzien van rolluiken en screens • 1e verdieping voorzien van rolluiken • Fraaie details zoals zinken hemelwaterafvoeren en daklijsten • Besloten zonnige tuin op het zuiden met buitendouche Waarom kiezen voor dit huis? ? Karakter en sfeer gecombineerd met modern wooncomfort ? Verrassend veel leefruimte (o.a. woonkeuken, kantoor, serre en 4 ruime slaapkamers) ? Centrale ligging nabij centrum, scholen en NS-station ? Zonnige, besloten tuin op het zuiden Een woning met karakter, ruimte en comfort – klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste van Boxmeer! Aanvaarding in overleg