Beugenseweg 435831 LR BoxmeerDe Elzen

Exclusieve wellnessvilla met binnenzwembad, sportveld en 1.734 m² privacy - nabij het centrum van Boxmeer Aan de rand van het centrum van Boxmeer staat een villa die zelden op de markt komt. Een woning waar ruimte, privacy en luxe samenkomen op een niveau dat in deze regio nauwelijks te vinden is. Deze vrijstaande villa is in 2017 volledig onder architectuur vernieuwd en ligt op een royaal perceel van 1.734 m². Met circa 258 m² woonoppervlak biedt de woning een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving, waarbij hoogwaardige materialen, moderne installaties en een doordachte indeling zorgen voor een unieke woonbeleving. Wonen De royale living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen, een stijlvolle tunnelhaard en een open verbinding met de keuken. De luxe designkeuken met kookeiland van 3,60 meter is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een wijnklimaatkast. Hier komen koken, wonen en ontvangen op natuurlijke wijze samen. De woning beschikt over meerdere werk- en leefruimtes, waardoor thuiswerken, een praktijk aan huis of een atelier eenvoudig te realiseren zijn. Wellness en ontspanning Een absolute blikvanger is het ca. 115 m² grote wellnessgedeelte, waar ontspanning centraal staat. Hier beschikt u over een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, lounge, keuken en badkamer. Dit maakt de woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een plek waar ontspanning en gezondheid dagelijks onderdeel van het wonen worden. Buitenruimte De onder architectuur aangelegde tuin van circa 1.150 m² biedt optimale privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De tuin beschikt onder meer over een jacuzzi, sfeerverlichting, automatische beregening en een professioneel sportveld met LED-verlichting. Het geheel geeft de woning een bijna resortachtige uitstraling. Indeling en ruimte De villa beschikt momenteel over vier ruime slaapkamers en meerdere badkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, gastenverblijf of werken aan huis. Comfort en duurzaamheid De woning is uitgerust met moderne installaties en hoogwaardige voorzieningen, waaronder: • vloerverwarming in vrijwel de gehele woning • airconditioning • domoticasysteem • alarmsysteem • triple glas • 40 zonnepanelen • bodemwarmtepomp Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een energielabel A++. Ligging De villa ligt op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Boxmeer. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de woning een groene en beschutte woonomgeving met veel privacy. Een unieke kans Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en ontspanning. Een woning waar wonen en genieten naadloos in elkaar overlopen. De verkoop wordt begeleid door Linders & Linders Vastgoedadviseurs uit Velp (Noord-Brabant), gespecialiseerd in bijzondere woningen en exclusief vastgoed. Bent u op zoek naar een woning met allure, privacy en een uitzonderlijk niveau van comfort? Neem dan contact op met Linders & Linders Vastgoedadviseurs voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze bijzondere villa. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.