Bilderbeekstraat 35831 CW BoxmeerBakelgeert-Zuid

Op een rustige en gewilde locatie in Boxmeer staat deze karakteristieke paddenstoelwoning met garage en een zonnige achtertuin. De woning ademt sfeer en authenticiteit en heeft fraaie details. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een sfeervolle erker, een schouw met kachel en beschikt over openslaande deuren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een degelijk huis met ruimte, potentie en een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond: Vanuit de entree is er toegang tot de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en aan de achterzijde van openslaande deuren. De aanwezigheid van een schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De dichte keuken heeft een tweezijdige opstelling en geeft toegang tot de kelder en via een loopdeur tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende daglicht. De badkamer is circa tien jaar oud en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De verdieping is functioneel ingedeeld, maar biedt tevens mogelijkheden voor modernisering en herindeling naar eigen wens. Zolder: De zolder is te bereiken middels een vlizotrap. Deze zolder biedt mogelijkheden; door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier extra woonruimte worden gerealiseerd. TUIN De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig zitgedeelte met een elektrische luifel en is verder voorzien van diverse borders met beplanting en sfeervolle elementen. GARAGE De woning beschikt over een recht van overpad naar de garage en achterom. De vrijstaande stenen garage is voorzien een elektrische roldeur aan de voorzijde en beschikt over een loopdeur aan de zijkant naar de tuin. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast dagelijkse voorzieningen een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 (richting Nijmegen/Venlo) en de A77 (richting Duitsland). Tevens beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap en koelkast. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels aluminium en voorzien van grotendeels dubbele beglazing. - De badkamer is vernieuwd in 2016 en is voorzien van vloerverwarming. - De cv-ketel is van Nefit (2008) en er is een close-in boiler in de keuken aanwezig. - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg.