Boc van Mere 225831 TW BoxmeerBakelgeert-Noord

BUITEN (ge)WOON DUURZAAM Welkom in deze prachtige ruime, energiezuinige jonge tussenwoning, gelegen aan een kindvriendelijke en rustige straat. Gebouwd in 2018 en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen, airconditioning en een A+++ energielabel, combineert deze woning duurzaamheid met optimaal wooncomfort. Hier geniet je van een ruime open keuken, een heerlijke tuin met overkapping en vier (slaap)kamers. UITZICHT OP GROEN Bij binnenkomst word je heerlijk ontvangen door de lichtrijke woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De vloerverwarming op de begane grond maakt het geheel extra aangenaam. Het uitzicht op het verkeersluwe groen aan de voorzijde van het huis verveelt nooit vanuit de woonkamer. EXTRA PROVISIERUIMTE De woning heeft een open indeling tussen de ruime keuken, de eethoek en de woonkamer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Handig: er is een handige provisieruimte voor extra opbergruimte. In de hal vind je een toiletruimte, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. AANGENAAM SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken wat zorgt voor optimale verduistering en privacy. De overloop is uitgerust met een airco, voor een aangename temperatuur op warme dagen. De badkamer is praktisch en compleet ingedeeld met een wandcloset, moderne wastafel en een ruime inloopdouche. NOG MEER MOGELIJKHEDEN Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. De verdieping is al voorzien van dakisolatie en biedt volop plek voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of extra bergruimte. GENIETEN IN EIGEN TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontmoeten of te bbq-en. Dankzij de ruime overkapping kun je hier het hele jaar door genieten. De tuin is betegeld met grote terrastegels en beschikt over een houten berging voor fietsen, welke via de vrije achterom praktisch en eenvoudig kan worden gebruikt. Bovendien is er een oplaadpunt voor een elektrische auto, dat eenvoudig via de schutting naar de parkeerplaats kan worden geleid zodat je iedere keer weer jouw auto geladen klaar hebt staan voor vertrek. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A+++ - Vloerverwarming op de begane grond - 19 Zonnepanelen (2022) - Airco (2021) - Visgraat parketvloer door de hele woning (m.u.v. toilet en badkamer) - Oplaadpunt elektrische auto - Rolluiken aanwezig OMGEVING Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een autoluwe parkje aan de voorzijde. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een groene en ontspannen leefomgeving. De buurt staat bekend om haar goede bereikbaarheid. In de buurt ligt de bushalte en in het centrum van Boxmeer bevindt zich het treinstation. Via de uitvalswegen A73 en A77 ben je in no-time onderweg naar Nijmegen, Venlo-Eindhoven of vliegveld Weeze (Dld). Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging in met het team van Makelaar Martijn Willems en ervaar zelf de ruimte en duurzaamheid van deze prachtige woning.