Carmelietenstraat-west 215831 DR BoxmeerLuneven

Op zoek naar een nette 2-onder-1-kapwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een fijne tuin? Dan is Carmelietenstraat-west 21 in Boxmeer zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning ligt in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Boxmeer. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Ook buiten is er volop ruimte, met een netjes aangelegde achtertuin, een overkapping, berging en tuinhuisje. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op verschillende punten verbeterd, waaronder nieuwe kunststof buitendeuren met HR-glas en een Intergas cv-ketel uit 2024. Een compleet huis op een perceel van 216 m², waar je met plezier kunt wonen! Pluspunten op een rij: - Netjes onderhouden 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een fijne woonwijk, dichtbij het centrum van Boxmeer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Lichte woonkamer met open keuken - Keuken uit circa 2010 en badkamer uit circa 2012 - Nieuwe kunststof buitendeuren met HR-glas - Alle ramen voorzien van rolluiken - Energielabel B - Nette achtertuin met overkapping, berging en tuinhuisje - Parkeergelegenheid op eigen terrein Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartij is dit een prettige, lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eettafel en uitzicht op de tuin. De keuken is circa 2010 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer dateert van circa 2012 en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Intergas cv-ketel uit 2024 en is volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De nette achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras en verder naar achteren is de tuin ingericht met borders, siergrind en verschillende beplanting. De afwisseling tussen bestrating en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling en biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast zijn er een praktische berging en een tuinhuisje aanwezig. Zo is er niet alleen ruimte om te ontspannen, maar ook voldoende plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. Via de brede bestrate doorgang naast de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Hier is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kenmerken Type woning: 2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte: 81 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 216 m² Slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1992 Energielabel: B Verwarming en warm water: Intergas cv-combiketel, 2024 Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas Glasvezel: aanwezig