Duifkruid 165831 PB BoxmeerMaasbroeksche Blokken

DUIFKRUID 16, 5831 PB BOXMEER. Welkom bij deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze heerlijke woning biedt een moderne afwerking, veel leefruimte en een prachtige tuin met overkapping—een perfecte plek voor wie comfort en gezelligheid zoekt. Boxmeer is een sfeervol en compleet dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er winkels, scholen, horeca en mooi groen om te wandelen en te fietsen. Dankzij de ligging nabij de A73 en het treinstation zijn omliggende steden snel bereikbaar, terwijl je toch geniet van de rust. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lichte hal met meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de royale woonkeuken: een heerlijke plek voor iedereen die van koken én gezellig samenzijn houdt. De keuken (2018) is uitgerust met moderne apparaten, waaronder een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat in hob to hood connection met afzuigkap, koelkast en Quooker. Extra voorraad berg je moeiteloos op in de praktische provisiekast. De openslaande tuindeuren brengen veel licht binnen en geven direct toegang tot het zonnige terras. De woonkeuken staat in verbinding middels ensuite deuren met de stijlvolle woonkamer, waar de fraaie visgraat parketvloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en het toilet. Tot slot biedt de ruime garage/werkruimte nog volop mogelijkheden. Met een vaste kastenwand incl. grote inbouwvrieskast en een flexibele indeling is deze ruimte ideaal als kantoor, praktijk, hobbyruimte of extra bergruimte. 1e verdieping: Via de overloop bereik je een complete en verzorgde badkamer (2024), uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douche met sunshower, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers, ieder met veel lichtinval en praktische indeling en is er een royale garderobekamer én een handige CV-ruimte, zodat je altijd voldoende bergruimte hebt. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. TUIN: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, grote terrastegels en groene borders incl. automatische beregening middels druppelslangen. De ruime overkapping met comfortabele zithoek vormt een perfect verlengstuk van de leefruimte—ideaal om het hele jaar door te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de privacy, nette afwerking en verschillende zitplekken is dit een heerlijke plek om van buiten te genieten. BIJZONDERHEDEN: - 16 zonnepanelen. - energielabel A+. - kruipruimte aanwezig. - buitenkozijnen (hardhout) voor het laatst geschilderd in 2021, dakkapel in 2025. - geïsoleerde garagedeur (hardhout) vernieuwd in 2019. - airconditioning (LG) (2020) op de 1e verdieping. (koelen en verwarmen). - verwarmingsketel (Vaillant 2020) op de 1e verdieping. - platte daken zijn in 2025 voorzien van een nieuwe laag bitumen. - tuin in 2021 aangelegd. - glasvezelaansluiting.