Exportstraat 55831 AJ BoxmeerBedrijventerrein Saxa Gotha

Aan een rustige straat in Boxmeer staat deze verrassend ruime tussenwoning met een royale overkapping, vrijstaande garage aan de achterzijde en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de ruime opzet, de praktische indeling en de fijne buitenruimte biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. Achter de woning is een speeltuintje aanwezig. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich de half-open keuken met een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt volop plaats voor witgoed, extra bergruimte en een werk- of hobbyhoek. Tevens is vanuit hier de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Ook de overige slaapkamers beschikken over een fijne lichtinval. De badkamer is verrassend ruim van opzet en voorzien van een douche en een wastafel. TUIN De voortuin is netjes aangelegd. De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse groenvoorzieningen. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping waar vrijwel het gehele jaar door comfortabel buiten gezeten kan worden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande garage met veel praktische opslagruimte en een achterom. GARAGE De vrijstaande garage is bereikbaar via de achterzijde van het perceel en voorzien van een praktische kiepdeur. Daarnaast beschikt de garage over een loopdeur naar de achtertuin, daglichttoetreding en elektra, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra hobby- en bergruimte. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast dagelijkse voorzieningen een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 (richting Nijmegen/Venlo) en de A77 (richting Duitsland). Tevens beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, oven en vriezer. - De woning is voorzien van rolluiken. - De masterslaapkamer is voorzien van een airco. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.