Jan Sluijtersstraat 165831 XX BoxmeerBakelgeert-Noord

Deze fraaie, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en berging is gelegen in een rustige straat in de leuke en kindvriendelijke woonomgeving van Boxmeer. De woning is netjes onderhouden, beschikt over 7 zonnepanelen en is voorzien van rolluiken. De woning heeft een L-vormige woonkamer, een halfopen keuken en een serre. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging. INDELING Begane grond: De nette ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer, voorzien van fraai laminaat, heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle schouw met een elektrisch haard. Aan de achterzijde is de serre gerealiseerd, die bereikbaar is via een schuifpui. De halfopen keuken, bereikbaar via een toog, is gerealiseerd in de uitbouw. De keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De serre is voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot zowel de garage als de berging. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een gangkast, zijn de drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer te bereiken. De huidige badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Er zijn echter diverse mogelijkheden om de badkamer naar wens te verbouwen en te moderniseren. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruime bergzolder biedt volop potentie om naar wens te worden ingericht. GARAGE & BERGING Via een royale oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto's, is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra. Aangrenzend bevindt zich de berging, die inpandig via de garage bereikbaar is. Daarnaast heeft de berging een loopdeur naar de tuin en beschikt het over een extra ruimte (tuinkamer). TUIN De voortuin is netjes en smaakvol aangelegd, met zorgvuldig geplaatste plantenborders die diverse soorten grassen bevatten. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van veel zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met een goed onderhouden terras, ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair en het creëren van een fijne buitenruimte. Vanuit de tuin is er gemakkelijke toegang naar zowel de garage als de berging. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 7 zonnepanelen. - De woonkamer beschikt over een airconditioning. - De serre is voorzien van vloerverwarming. - Het dak van de garage is volledig vernieuwd in 2024. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.