Molendijk 135831 GW BoxmeerVillapark 't Zand

Vrijstaand wonen op een royal perceel van maar liefst 666 m2 in het geliefde villapark ‘t Zand. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Villapark ’t Zand staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, kelder, zolder en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat en biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Boxmeer, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Met een speelse split-level indeling, verrassend veel leefruimte en diverse praktische voorzieningen vormt dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 666 m² - Gelegen in het geliefde Villapark ’t Zand - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Centrum van Boxmeer op korte afstand - Speelse en karaktervolle split-level indeling - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en ruime kelder - Drie ruime slaapkamers (voorheen 4 waarvan 2 op de tweede verdieping) - Fraai aangelegde omheinde tuin rondom de woning - Geen direct uitzicht op / inkijk van overburen Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de speelse indeling en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. De separate eetkamer vormt een sfeervolle ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken met inductiekookplaat en vaatwasser bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de elektrische garagedeur is deze ruimte bovendien zeer gebruiksvriendelijk. Daarnaast is er vanuit de garage en tuin direct toegang tot de aangebouwde kas. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een royale afmeting, vaste wastafel en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Tweede verdieping Via een korte trap is de derde slaapkamer bereikbaar evenals de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tevens is hier een separate toiletruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en extra mogelijkheden binnen de woning. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelderruimte, bereikbaar vanuit de tuin. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, omheinde tuin met veel groen, volwassen beplanting en diverse zitplekken. De combinatie van het royale perceel, de vrije ligging en de volwassen tuin met kas zorgt voor veel privacy en een bijzonder prettige woonomgeving. Verder is er een grondwaterpomp aanwezig welke gedeeld is met de buren. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 666 m² Woonoppervlakte: 136,4 m² Overige inpandige ruimte: 61,1 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8,5 m² Inhoud: 732,5 m³ Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: E Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Nefit cv-ketel (2016) Glasvezel aanwezig