Molendijk 235831 GW BoxmeerVillapark 't Zand

Vrijstaand wonen op een prachtige plek aan de rand van de Maasheggen, met volop ruimte én een compleet woonprogramma op de begane grond! Molendijk 23 is zo’n woning waar ruimte, comfort en een bijzondere ligging mooi samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, maar in 2006 volledig gerenoveerd en biedt met circa 165 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De royale slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. En dan de plek: aan de rand van natuurgebied de Maasheggen, met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. Binnen zorgen de grote raampartijen in de woonkamer en open keuken voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Buiten beschik je over een royaal perceel van maar liefst 618 m², een fraai aangelegde tuin, verschillende overkappingen en volop praktische ruimte. Pluspunten op een rij - Vrijstaande en in 2006 volledig gerenoveerde woning - Gunstige ligging met vrij uitzicht én in de directe nabijheid van een prachtig wandelgebied - Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond - In totaal drie slaapkamers en twee badkamers - Lichte woonkamer en open keuken met grote raampartijen - Wellnessruimte met sauna en jacuzzi - Veel praktische ruimte zoals een aparte zolder boven de welnessruimte en een grote vliering boven de garage - Woning is geheel voorzien van een verharde, 95 cm. diepe kruipruimte - Perceel van maar liefst 618 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 22 zonnepanelen uit 2019 Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de leefruimte als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aangrenzende badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Hiermee beschikt de woning over een compleet woonprogramma op de begane grond en is deze uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De bijkeuken en tevens achteringang beschikt over een kastenwand met fonteintje en was aansluitingen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Aan weerszijden van de verdieping is bovendien praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een mooie combinatie van gazon, borders en bestrating. Door het royale perceel is er volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Aan de woning bevinden zich overdekte buitenruimtes en elders in de tuin staat een aparte overkapping met een gezellig zitje. Ook de wellnessruimte met sauna en jacuzzi bevindt zich bij de buitenruimte: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De royale garage biedt veel praktische ruimte en beschikt daarnaast over een vliering. De ruime oprit en het buitenterrein bieden daarnaast volop parkeergelegenheid. Kenmerken Type woning: vrijstaande woning Woonoppervlakte: 165 m² Overige inpandige ruimte: 5,5 m² Externe bergruimte: 46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² Perceelsgrootte: 618 m² Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1972, volledig gerenoveerd in 2006 Energielabel: A Isolatie: volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 22 stuks, geplaatst in 2019 Beveiliging: camera’s en videodeurbel (blijft achter)