Rapenstraat 85831 GJ BoxmeerBoxmeer Centrum

Instapklare, luxe hoekwoning in het centrum van Boxmeer – levensloopbestendig, energiezuinig én multifunctioneel! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en stijlvolle woning, tot in de puntjes afgewerkt én klaar voor de toekomst? Deze moderne hoekwoning in het gezellige centrum van Boxmeer heeft het allemaal: levensloopbestendig wonen, luxe comfort, ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis én een zeer energiezuinig karakter. Nieuw gebouwd in 2025 op de voorgevel na, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, stellen én mensen die gelijkvloers willen wonen. En dat op een unieke locatie midden in het centrum van Boxmeer. Grijp deze kans en kom snel kijken – deze woning moet je van binnen gezien hebben! Pluspunten op een rij: • Ruime lichte hoekwoning • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Luxe keuken en badkamers, moderne afwerking 2025 • Geheel voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis dankzij gemengde bestemming • 25 zonnepanelen (2024) – energiebesparend en duurzaam • Warmtepomp voor verwarming én koeling van de gehele woning 2025 • Airconditioning op beide verdiepingen – verwarmen én koelen 2025 • Voorzien van HR++ glas • Meerdere bergingen en veel praktische opbergruimte • Energielabel A – inmiddels uitgebreid met een warmtepomp en airco’s voor extra comfort en duurzaamheid Indeling Begane grond Via de nette ontvangsthal met natuurstenen trap bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De vloer is afgewerkt met moderne plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming/koeling en airconditioning. De luxe keuken beschikt over een royaal werkeiland – ideaal als extra werk- en opbergruimte – en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 6 zones, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Aangrenzend vind je een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een aparte bijkeuken met toilet en inloopkast. De aangrenzende, via de tuin bereikbare berging is voorzien van vloerverwarming en elektra – perfect als hobbyruimte of voor opslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met dakkapellen voor extra ruimte en daglicht. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel én een apart toilet. Ook deze verdieping is volledig uitgerust met vloerverwarming/koeling en airconditioning. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is volledig bestraat – perfect om zonder zorgen te genieten van het buitenleven. Er is een recht van overpad van toepassing. Boxmeer & omgeving Boxmeer ligt aan de Maas, naast het unieke natuurgebied De Maasheggen (UNESCO Werelderfgoed). Je woont hier in een groene, natuurrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum is levendig en gastvrij. De Steenstraat, met zijn mix van speciaalzaken, boetieks, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen, ligt op een steenworp afstand van de woning. Daarnaast is Boxmeer uitstekend bereikbaar via de A73, A77 en het treinstation op loopafstand. Algemeen: • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 25 zonnepanelen (2024) • Warmtepomp voor verwarming & koeling (vloerverwarming + vloerkoeling) • 2 airco-units voor koelen én verwarmen • Moderne keuken en luxe badkamers • Levensloopbestendig & multifunctioneel • Aanvaarding in overleg Interesse? Wil jij comfortabel, duurzaam en centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en laat je verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.