Sint Anthonisweg 275831 AC BoxmeerBedrijventerrein Saxa Gotha

Sint Anthonisweg 27, 5831 AC BOXMEER. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én multifunctionele mogelijkheden? Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert een charmante uitstraling met modern wooncomfort en beschikt over een royale garage met vliering die ideaal is als werkruimte of hobbyruimte, compleet met praktische vliering. De woning is gelegen in het gezellige Boxmeer, een plaats met een compleet voorzieningenaanbod. In het centrum vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn ruim aanwezig. Daarnaast ligt het Maaslandschap met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en het NS-station zijn Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot keldertje. Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Deze schuifpui biedt direct toegang tot de tuin met overdekt terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkeuken is ruim opgezet en vormt een gezellige plek om te koken en te tafelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een separaat toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en veelzijdige indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele en functionele ruimte voor het hele gezin. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de combinatie van bestrating, groenborders en het overdekte terras is het hier heerlijk vertoeven. GARAGE: Een van de absolute pluspunten van dit object is de royale, vrijstaande garage met volop gebruiksmogelijkheden. Dankzij het ruime formaat is deze uitermate geschikt als garage voor meerdere voertuigen, werkplaats, opslagruimte of voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of hobby. De garage beschikt over een roldeur voor optimale toegankelijkheid en een praktische indeling met veel vloeroppervlak. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het opslaan van materialen, seizoensspullen of voorraad en via de eerste verdieping van het bijgebouw is het royale dakterras bereikbaar. Dit biedt een heerlijke, beschutte buitenruimte met volop privacy – perfect om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. PARKEERGELEGENHEID: Er is een eigen oprit voor de garage. BIJZONDERHEDEN: - dak geïsoleerd met pannen, deze zijn aangebracht óver het oorspronkelijke shingles dak; - garage in steen (spouw) met asbesthoudende golfplaten; - gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - de muren aan de voor- en zijkant, beide straatzijde, zijn in spouw uitgevoerd, zónder isolatie. - de muren van de uitbouw/keuken zijn in spouw uitgevoerd, mét isolatie. - elektrisch rolluiken in de woonkamer; - keuken in 1994 en badkamer in 2000 vernieuwd; - houten kozijnen geschilderd in 2024; - verwarming/koeling dmv airco op de begane grond (2024).