van Sasse van Ysseltstraat 325831 HE BoxmeerBoxmeer Centrum

In het hart van Boxmeer, op een aantrekkelijke en centrale woonlocatie, bevindt zich deze karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning. De woning onderscheidt zich door haar royale leefruimtes, prettige lichtinval en een verzorgde afwerking, waarbij authentieke elementen samengaan met hedendaags wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime woonkamer ontstaan die in directe verbinding staat met de achtertuin. In combinatie met de halfopen keuken, praktische bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers is dit een woning die uitstekend aansluit bij de wensen van zowel gezinnen als stellen die ruim en comfortabel willen wonen. Daarbij is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel B, volledig dubbel glas en is voorzien van acht zonnepanelen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de half open keuken. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning en kenmerkt zich door haar royale afmetingen en prettige lichtinval. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een naadloze overgang naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra opslagmogelijkheden en ruimte voor huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers gesitueerd, elk met een prettige lichtinval en een efficiënte indeling. Daarnaast zijn alle drie de slaapkamers voorzien van rolluiken. Deze kamers zijn flexibel in te richten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt een praktische en veelzijdige bergruimte, ideaal voor het opbergen spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN De voortuin is netjes en praktisch aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast is de tuin voorzien van een plantenborder die zorgt voor een verzorgde uitstraling, met een looppad dat leidt naar de voordeur. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel of loungebank, waardoor u hier prettig buiten kunt zitten. De tuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en beschikt over een eigen achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer, met haar bruisende centrum, ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A77 (richting Duitsland), en beschikt het over een treinstation, waardoor Boxmeer uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: Gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2024) en is volledig voorzien van dubbelglas. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De cv-ketel (2021) is van het merk Vaillant. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.