van Speyk 195831 LA BoxmeerDe Elzen

Deze fraaie tussenwoning in een rustige en geliefde woonomgeving in Boxmeer biedt een instapklaar geheel met veel wooncomfort. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is uitstekend onderhouden. Dankzij een lichte en sfeervolle living met een fraaie serre met glazen schuifpui en een moderne open keuken is de begane grond een fijne ruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de ruime tweede verdieping, biedt de woning een verrassende hoeveelheid leefruimte. De verzorgde achtertuin is voorzien van een berging en beschikt over een eigen achterom. INDELING Begane grond: De entree beschikt over een garderoberuimte, is voorzien van een moderne toiletruimte en biedt toegang tot de sfeervolle living. De open keuken aan de voorzijde is modern, strak vormgegeven en compleet uitgerust. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne, royale leefomgeving. De living is warm en uitnodigend, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de sfeervolle serre gelegen, die dankzij de glazen wanden en de aangename lichtinval het hele jaar door te gebruiken is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, die elk zijn voorzien van een verzorgde afwerking. Dankzij de prettige lichtinval en de rustige uitstraling lenen deze kamers zich uitstekend als slaapvertrek, thuiswerkruimte of kinderkamer. De moderne eigentijdse badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop, waar zich tevens een praktische bergruimte met witgoedaansluiting en de opstelling voor de technische installaties bevindt, is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze verrassend ruime kamer is uitgerust met twee dakramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval, en beschikt over vaste schuifkasten die volop bergruimte bieden. De kamer is afgewerkt met een fraai laminaat, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierkiezels en groene borders, wat direct een nette en uitnodigende indruk geeft. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is eveneens met zorg vormgegeven en biedt dankzij de gunstige ligging en de groene omzoming veel privacy. Met kunstgras, fraai aangelegde borders en een ruim terras vormt deze tuin een prettige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied “De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken (2021) is voorzien van: Kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020). - De woning is voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas (behalve de dakramen). - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.