Croonpassage 275281 AZ BoxtelBoxtel-Centrum

Modern appartement met balkon, parkeerplaats en berging, midden in het centrum van Boxtel. Wonen in het hart van Boxtel, met alles binnen handbereik: dát is wonen aan de Croonpassage. Op de tweede verdieping van het stijlvolle complex "De Croon” ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een balkon met uitzicht over de Markt én een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Een combinatie van comfort, gemak en sfeer, ideaal voor wie centrumleven wil combineren met rust en kwaliteit. LOCATIE Centraal in Boxtel, met uitzicht over de Markt en de Sint-Petrusbasiliek, ligt de Croonpassage. Hier bruist het dorpshart met gezellige terrassen, winkels, speciaalzaken en de karakteristieke Sint-Petrusbasiliek als vertrouwd middelpunt. Vanuit de Croonpassage wandel je letterlijk zo het plein op voor een kop koffie of een boodschap bij de bakker. Het station, bushaltes en supermarkten bevinden zich op loopafstand en ook natuurgebieden zoals het Mgr. Wilmerpark, de Dommelvallei en Het Groene Woud liggen vlakbij. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een centrale ligging die moeilijk te overtreffen is. TWEEDE VERDIEPING HAL / ENTREE De nette gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon, trapopgang en lift geeft toegang tot de galerij. Via de galerij aan de rustige binnenzijde van het complex kom je bij de voordeur van het appartement. Binnen wacht een lichte en verzorgde hal met ruimte voor een kapstok of dressoir. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de praktische inpandige berging. TOILETRUIMTE De moderne toiletruimte is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een wandcloset en fontein. WOONKAMER De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het appartement. Dankzij de drie dubbele deuren, waarvan twee met Frans balkon en één met toegang tot het balkon, valt er volop licht binnen. De deuren zijn voorzien van handmatige bedienbare screens. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de open indeling en het vrije uitzicht op de Markt. De woonkamer biedt plek aan een royale zithoek en een grote eettafel, waarbij de warme laminaatvloer en lichte wanden zorgen voor een eigentijdse, rustige basis. Vanuit hier ervaar je de levendigheid van het centrum, maar met de rust en het comfort van een modern appartement. BALKON Dubbele deuren leiden naar het balkon, gericht op het oosten. Hier valt in de ochtend het zonlicht naar binnen en kijk je uit over de Markt en de toren van de Sint-Petrusbasiliek, een uitzicht dat nooit verveelt. KEUKEN De open keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is in 2010 vernieuwd. De keuken is op maat gemaakt en heeft een moderne uitstraling met lichte fronten en een werkblad van composiet. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (vernieuwd in 2023) met recirculatie-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de ruime hoekopstelling is er volop kastruimte en werkruimte, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. BERGING (INPANDIG) Aan het einde van de gang bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie (Remeha Tzerra Ace-Matic 28c, 2024) en de mechanische ventilatie met vernieuwde motor (2019). SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het complex en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote op maat gemaakte kast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. BADKAMER De badkamer is royaal van formaat en uitgevoerd in tijdloze tinten. Er is een ruime inloopdouche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel met spiegel. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots en ingebouwde speakers, waarop via een afstandsbediening radio kan worden afgespeeld. Een goed onderhouden en comfortabele ruimte met een verzorgde uitstraling. BERGING EN PARKEERPLAATS Bij het appartement horen een eigen berging (circa 2,30 x 3,61 meter) en een vaste parkeerplaats (circa 2,45 x 4,92 meter) in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De garage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt elektrisch bediend. Extra prettig: met de lift ben je rechtstreeks van de parkeergarage bij je appartement. BIJZONDERHEDEN • Modern appartement (bouwjaar 2010) met lift, balkon, parkeerplaats en berging. • Gelegen op de tweede verdieping van het fraaie complex "De Croon”. • Woonoppervlakte ca. 97 m². • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Cv-installatie Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (2024). • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019. • Energielabel A+. • Ruime woonkamer met vrij uitzicht over de Markt. • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (inductieplaat vernieuwd in 2023). • Twee slaapkamers en een complete badkamer. • Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage. • Actieve en gezonde VvE met MJOP (2023–2050) en maandelijkse bijdrage van € 240,-. • Centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. • Direct instapklaar: een eigentijds appartement met karakter, licht en uitzicht.