Sint Lambertusweg5283 VL BoxtelVerspreide huizen Langenberg

Bieden voor 20 februari 2026 om 17:00u via Move.nl RvR-bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande woning met een maximale inhoud van 850 m3, waarbij ondergrondse bouwwerken (zoals kelders) niet worden meegerekend. De kavel is ca 1.960m2 groot en uit te breiden tot maarliefst 4.555m2! - Unieke mogelijkheden om uw eigen droomwoning te creëren! - De vraagprijs is gebaseerd op de kavel van ca. 1.960 m2. - Er is optioneel ca. 2.595m2 bij te kopen. (totaal 4.555m2). - De kavel beschikt over een bouwvlak van 17x12 meter. - Het hoofdgebouw mag maximaal 850m3 groot worden, excl. kelder. - Onderkeldering is alleen toegestaan onder de contouren van de woning. - De goothoogte (woning) mag niet meer dan 3,5m1 bedragen. - De bouwhoogte (woning) mag niet meer dan 9 meter bedragen. - De woning moet voorzien van een kapconstructie, de dakhelling mag niet minder dan 25° en niet meer dan 60° bedragen. - Bijbehorende bouwwerken bij een woning bedraagt maximaal 100 m2. - De goothoogte (bijgebouw) mag niet meer dan 3,25 m1 bedragen. - De bouwhoogte (bijgebouw) mag niet meer dan 5 meter bedragen. Vraagprijs: De vraagprijs voor de bouwkavel ter grootte van circa 1.960m2 betreft: €490.000,- vrij op naam (V.O.N.) De vraagprijs voor de direct aangrenzend gelegen agrarische cultuurgrond ter grootte van circa 2.595m2 betreft: €65.000,- vrij op naam (V.O.N.) Wanneer de bouwkavel en de landbouwgrond tezamen gekocht worden betreft het oppervlak in totaal 4.555m2. Inschrijfprocedure: Wanneer u contact met ons opneemt zetten wij voor u een 'Move'-account open. Hier vindt u alle documentatie aangaande de kavel terug. Lees deze informatie goed door alvorens u een bod uitbrengt. Uw bod brengt u uit in Move.nl, dit betreft een onafhankelijk en transparant biedlogboek. Enkel biedingen met duidelijke vermelding voor welk kavel en welke voor 20 februari 2026 om 17:00u via Move.nl worden uitgebracht zijn geldig en worden meegenomen in de overweging. Gunningsproces: De verkoper behoudt altijd het recht van gunning. Dit houdt in dat de verkoper niet per se de kandidaat met het hoogste bod hoeft te kiezen. Daarnaast kan verkoper ook kiezen om de kavel aan niemand te gunnen. Biedlogboek: Wanneer de bedenktijd en eventuele voorbehouden zijn verlopen, ontvangt u het biedlogboek per mail. In het biedlogboek kunt u alle ingezonden biedingen terugvinden. Algemeen: De kavel is gelegen in het buitengebied van Boxtel aan de Sint - Lambertusweg, doch nabij diverse basisvoorzieningen. In Boxtel bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Tevens zijn de steden ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zeer eenvoudig bereikbaar. Vanaf de kavel heeft men prachtig zicht over de landerijen. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Kampina, Landgoed Velder, het Dommeldal, Sparrenrijk en de Geelders nabij. Het bouwen van uw droomwoning is bij uitstek de mogelijkheid om uw unieke plek te creëren. U bepaalt zelf in samenspraak met uw architect en aannemer naar keuze, welke vormen, stijl en materialen u gebruikt. Helemaal naar uw wens! Bij het realiseren van uw wensen dient u binnen de mogelijkheden te blijven die het bestemmingsplan u biedt. De bestemmingsplanregels treft u in de bijlage. Uiteraard praten wij graag met u door over de mogelijkheden. De kavel is royaal van opzet met een breedte/diepte van circa 38 x 52 m1. Het bouwvlak kent een afmeting van 17 meter breed en 12 meter diep. De positionering creëert de mogelijkheid voor het bouwen van een riante vrijstaande woning met alle privacy en vrij zicht op een groot eigen terrein en de omliggende landerijen! De zonligging van de achtertuin is op het zuid-westen. Afhankelijk van de positionering op de kavel zijn er diverse mogelijkheden voor het realiseren van een woning met goede daglichtinval en een zonneterras. Er bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van het naastgelegen perceel landbouwgrond erbij te kopen. Het gedeelte landbouwgrond mag niet bebouwd worden, maar het perceel biedt geweldige kansen voor het houden van hobbydieren aan huis! Landschappelijk inpassingsplan: Op de kavel is een landschappelijk inpassingsplan van toepassing. Dit betekent dat de in het inplassingsplan opgenomen groenelementen (bomen / bossingels / hagen) ook daadwerkelijk gerealiseerd dienen te worden. Deze landschappelijke inpassing zal door kopende partij aangebracht en in stand gehouden dienen te worden. Bij de overdracht wordt dit notarieel vastgelegd. Dit betekent dat de kavel voorzien moeten worden van een bossingel aan de achterzijde, een bomenrij aan de linker- en rechterzijde en rondom het perceel een landschapshaag (knip en scheerheg). Uiterste datum waarop dit gerealiseerd dient te zijn is 12 december 2027. Hemelwater: Op de kavel is een verplichting van toepassing voor het opvangen van hemelwater op eigen terrein. Hiervoor dient men een retentievijver aan te leggen en/of de naastgelegen sloot te verbreden. Inrit/uitrit + parkeerplaatsen: Ten behoeve van de kavel zijn er aanpassingen aan het openbare gebied noodzakelijk in de vorm van een nieuwe inrit naar de openbare weg. De kopende partij draagt zorg voor de aanvraag omgevings-vergunning voor deze inrit/uitrit. De hieraan verbonden legeskosten komen voor rekening van koper. De daadwerkelijke realisatie van de inrit/uitrit op het openbare gebied tot aan de perceelsgrens wordt door de Gemeente, maar voor rekening van kopende partij, gerealiseerd. Daarnaast is de verplichting opgelegd om op de bouwkavel 3 parkeerplaatsen aan te leggen en in stand te houden. Nutsvoorzieningen: Voor wat betreft de water-, elektra-, riool-, en data- aansluiting dient koper zelf zorg te dragen voor realisatie en bekostiging van de benodigde aansluitingen. Hiervoor dient koper contact te leggen met de nutsbedrijven en de Gemeente. Disclaimer: In deze brochure worden de belangrijkste planologische voorschriften genoemd. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is niet limitatief, raadpleeg bijlagen, anterieure overeenkomst en het gehele bestemmingsplan voor het uitbrengen van uw bieding. Beschikbare bijlagen: (via en/of bij Makelaardij Meeuwis op te vragen): - AERIUS-berekening - Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai - Anterieure overeenkomst Sint Lambertusweg getekend - Bestemmingsplanregels - Certificaat Ruimte voor Ruimte - KLICK melding - Landschappelijk inpassingsplan LIP - Nota van zienswijzen en wijzigingen - Quickscan soortenbescherming Veldbiologische werken - Toelichting bestemmingsplan - Verbeelding bouwvlak - Verkennend Bodemonderzoek - Verslag omgevingsdialoog