Annastraat 15282 PA BoxtelBoxtel-Centrum

Nu in de verkoop: Villa Annahof! Gelegen op een riant perceel van 1.236 m² nabij het centrum van Boxtel biedt deze unieke woning de mogelijkheid om al jouw woondromen werkelijkheid te laten worden. Het huis is in 2010 gebouwd en zeer energiezuinig (label A+). Onder deze notariswoning bevindt zich een grote kelder van meer dan 100 m², onder andere uitgerust met vloerverwarming. Dankzij onder andere de 31 zonnepanelen bespaar je flink op je energierekening. Het huis behoudt zijn fraaie uitzicht doordat de zonnepanelen bijna onzichtbaar vanaf de begane grond gemonteerd zijn. Overal waar je kijkt zie je het hoogwaardige afwerkingsniveau. De talrijke hardstenen elementen van graniet rondom aan de gevels bieden stijl en kwaliteit. Onder andere de topgevel in het midden met de naam van het huis (Annahof) en het bouwjaar (MMX). Met acht kamers heb je aan ruimte geen gebrek. Een thuiskantoor, speel- of hobbykamer? Hier realiseer je het. De lichte en ruime woonkamer (58m2) is het warme hart van het huis. Met de sfeervolle haard creëer je een prettige zitplaats in een handomdraai. De eethoek nodigt uit tot culinaire avonden met vrienden. Hier plaats je eenvoudig een grote eettafel, zodat iedereen welkom is. De tuinkamer van 31m2, waar nu een biljart staat, biedt niet alleen een ruimte om heerlijk te ontspannen, de kamer biedt ook nog eens een mooi uitzicht over de groene tuin. In de riante leefkeuken zijn in een handomdraai de lekkerste gerechten te bereiden. Hier kun je jouw culinaire creativiteit de vrije loop laten. Aan kast- en werkruimte geen gebrek. De diverse inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet. De drie ruime slaapkamers kun jij helemaal naar wens inrichten. Worden dit de slaapkamers van de kinderen of geef jij er een andere draai aan? De hoofdslaapkamer is ook nog eens uitgerust met een inloopkast. Ook de badkamer is van alle faciliteiten voorzien. In de fraaie tuin kun je de zonnige dagen optimaal beleven. Kom tot rust in het zonnetje of zoek de schaduw op onder de overkapping, terwijl je over het groen en de gemetselde vijver met karpers uitkijkt. Maar er is meer. Wat dacht je van een eigen plekje, waar je uitkijkt over het rustgevende riviertje Smalwater? Waar je de vogels hoort fluiten en misschien zelfs de bever ziet die hier leeft. Hier geniet je niet alleen van veel privacy, hier ontsnap je aan de dagelijkse drukte en dat gewoon in je eigen tuin! Je bent van alle gemakken voorzien, dankzij airconditioning, vloerverwarming en een gasgestookte haardpartij zit jij er altijd comfortabel bij. Als kers op de taart is het huis voorzien van een inbraakalarm, zo staat veiligheid ook voorop. De aparte wasruimte zorgt ervoor dat je over genoeg werkruimte beschikt en je huis netjes opgeruimd houdt. In de ruime garage (50 m2) passen gemakkelijk twee auto’s en op de oprit ervoor passen er ook twee. Daarnaast passen er nog gemakkelijk drie auto's op de eigen, met smeedijzeren hekwerk af te sluiten, parkeerplaatsen. De garage beschikt naast over een vaste trap naar de ruim begaanbare bergzolder ook over een goederenlift. En dan de fantastische locatie. Je woont hier op loopafstand van diverse winkels, restaurants en het NS-station. Zoek eenvoudig de rust op in Park Molenwijk of maak een prachtige wandeling langs Kasteel Stapelen. Ga je op pad met de auto? Dan zit je in no time op de A2 richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Kom dit prachtige herenhuis in het echt bewonderen tijdens een bezichtiging. Onze makelaar staat al klaar om je rond te leiden in dit unieke huis. Belangrijk om te weten: - Uniek herenhuis nabij het centrum van Boxtel; - Gelegen op een groot perceel van 1.236 m²; - Beschikt over energielabel A+ en de 31 zonnepanelen zijn mooi weggewerkt; - Maar liefst acht kamers, waarvan drie ruime slaapkamers; - Riante leefruimte met zit-, eethoek; - Tuinkamer, die ook geschikt is te maken als extra slaapkamer op de begane grond; - Fraaie massief eikenhouten keuken met voldoende werk- en kastruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; - Veel glas in lood en overal shutters; - Diverse hardstenen elementen die bijdragen aan het hoogwaardige afwerkingsniveau, zoals de marmeren vloer; - Koperen dakrandafwerking en goten; - Prachtige tuin met groen rondom het huis, een overkapping, tuinhuis, een vijver met koikarpers; - Fraai terras langs het rustgevende riviertje Smalwater; - Eigen oprit en garage met vloerverwarming en plek voor twee auto’s; - Ruime garagezolder, bereikbaar via de vaste trap en goederenlift; - Riante kelder, voorzien van vloerverwarming, van meer dan 100 m²; - Airco, vloerverwarming , gasgestookte haardpartij en alarminstallatie aanwezig; - Op loopafstand van diverse restaurants, cafés en winkels; - Groot aanbod aan sportvoorzieningen en -verenigingen in Boxtel; - Mooie wandelingen door de natuur dichtbij met Park Molenwijk, Kasteel Stapelen en de Kampina; - NS-Station op loopafstand en A2 snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.