Baroniestraat 535281 JC BoxtelBoxtel-Centrum

Op een ideale locatie, op loopafstand van zowel het centrum van Boxtel als het NS-station, bevindt zich deze hoekwoning. Deze woning biedt volop mogelijkheden; hier is het mogelijk om een woning volledig naar eigen wensen en smaak te moderniseren. Met o.a. een ruime woon-en eetkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een huis met potentie. Ook de garage met aangrenzende royale werkruimte, biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Boxtel met diverse winkelvoorzieningen en restaurants. Ook het NS station is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen in de richting van ’s-Hertogenbosch of Eindhoven bevinden zich tevens op korte afstand. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreed je het woongedeelte, dat is verdeeld in een eetkamer, een royale woonkamer en een keuken. De eetkamer is voorzien van een gashaard en geniet van lichtinval, mede dankzij de lichtkoepel aan de achterzijde van de ruimte. De royale woonkamer is vanuit hier te betreden. De woonkamer is indrukwekkend door de hoge nok, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De grote raampartijen zorgen er voor een aangename lichtinval. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin, terwijl twee dubbele openslaande deuren een doorgang bieden naar de aangrenzende garage. De keuken, bereikbaar vanuit de eerder genoemde eetkamer, is praktisch ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar niet alleen de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur zijn, maar ook een deur die naar de achtertuin leidt. Eerste verdieping De overloop met vaste kasten zorgt voor een praktische indeling en leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en geniet van veel licht. De andere twee slaapkamers, gelegen in het midden en aan de achterzijde van de woning, bieden volop gebruiksmogelijkheden. De badkamer aan de achterzijde is compleet ingericht met een douche-badcombinatie, een wastafel, een toilet en een radiator. Vanuit hier is er toegang tot het platte dak. Buiten De binnentuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van borders met volwassen beplanting, kunstgazon en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een schuur die doorloopt naar een royale werkruimte. De werkruimte, als verlengstuk van de garage, biedt tal van mogelijkheden. Deze ruimte kan, naast gebruik als opslag of werkplaats, ook worden omgetoverd tot een extra stuk tuin. Hiermee kan de buitenruimte worden vergroot en ontstaat een nog ruimere, rustgevende plek om te genieten van het buitenleven. De garage is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de werkruimte en is uitgerust met een eigen toilet en keukenblok. Daarnaast beschikt de garage over dubbele openslaande deuren, wat de ruimte extra praktisch en multifunctioneel maakt.