De Mulder 225283 ZV BoxtelBoxtel-Oost

Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime tussenwoning met serre, vier slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning ligt in Boxtel-Oost, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Boxtel en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel toegankelijk. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met veel leefruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Boxtel-Oost, dichtbij voorzieningen, groen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning beschikt over een prettige indeling en verrassend veel ruimte. In de hal vind je het toilet, de meterkast en garderobe. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de serre-aanbouw is er extra leefruimte ontstaan en geniet je van veel lichtinval door de glazen schuifpanelen en de twee lichtkoepels. Hierdoor vormt de serre een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het vrije uitzicht te genieten. De serre dient nog verder afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt gemakkelijk ruimte voor nog eens 2 slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers wensen. De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen. Op de begane grond is dubbele beglazing aanwezig, terwijl de verdieping nog voorzien is van enkel glas. Het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is slecht en dient vervangen te worden. Eén dubbel raam in dit kozijn is lek. De achtertuin biedt een vrije en groene ligging aan een grasveld, waardoor je veel privacy ervaart en geen directe achterburen hebt. Dit maakt het een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust buiten te zitten. Algemeen - ruime tussenwoning met veel potentie; - woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco; - vier, mogelijk vijf slaapkamers; - open keuken met inbouwapparatuur; - serre-aanbouw is in 2022 geplaatst en in 2025 is nieuw dak geplaatst; - serre-aanbouw aan achterzijde met glazen schuifpanelen, inbouwspots en twee lichtkoepels; - serre-aanbouw is voorzien van tegelvloer met buizen t.b.v. vloerverwarming. Vloerverwarming is niet aangesloten; - vrije ligging aan achterzijde aan grasveld; - achtertuin met enkele bergingen en overkapping (in 2020 geplaatst); - houten kozijnen; - begane grond voorzien van dubbel glas; - eerste verdieping voorzien van enkel glas; - woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden; - het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is slecht. 1 raam in dit kozijn is lek; - het kozijn in de badkamer is slecht en voorzien van enkel glas. Raam is kapot; - gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - energielabel C geldig t/m 28-04-2036; - in de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht; - koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden.