De Volder 215283 ZA BoxtelBoxtel-Oost

Een verrassend ruime hoekwoning met een prachtige, vrije tuin, veel leefruimte en volop mogelijkheden! Deze uitgebouwde hoekwoning in Boxtel-Oost heeft heel wat te bieden. Niet alleen is de woning opvallend ruim, ook het extra perceel aan de zijkant maakt dit huis bijzonder. Hierdoor geniet je van een grote, fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy. Binnen vind je onder andere een royale woonkamer, een open keuken, een lichte zij-uitbouw en twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. De woning is met zorg bewoond, uitstekend onderhouden en bovendien voorzien van 23 zonnepanelen en een thuisbatterij. Een fijn huis voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten! Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de voorzijde en een sfeervolle houtkachel als centraal element. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de uitgebouwde achterzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-tegelvloer en voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken heeft een lichtgrijze inrichting met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Een halfhoge afscheiding zorgt voor een prettige verbinding met de aangrenzende leefruimte. De zij-uitbouw is een echte toevoeging aan het huis. Dankzij de grote raampartijen komt hier volop daglicht binnen en heb je vanuit de eethoek een mooi uitzicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met buiten. Er is hier alle ruimte voor een grote eettafel, maar ook een combinatie met bijvoorbeeld een werk- of zithoek is goed mogelijk. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. Door de gewijzigde indeling zijn twee royale kamers ontstaan, waarvan de grootste beschikt over een eigen inloopkast. Deze is eenvoudig weer om te bouwen tot slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Door de hoge nok en de beschikbare vloeroppervlakte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De kap is geïsoleerd en er is een dakraam aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. Buiten: door de hoekligging en het extra stuk grond aan de zijkant is een bijzonder ruime en vrije tuin ontstaan. De tuin is met veel aandacht aangelegd en beschikt over mooie volwassen beplanting, bomen, sierlijke borders en verschillende plekken om buiten te zitten. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon (kunstgras) en een ruim terras. Door het extra stuk grond aan de zijkant is er volop ruimte om op verschillende plekken van de tuin te genieten. Ook vanuit de zij-uitbouw heb je mooi zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport en een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Deze berging heeft bovendien een extra deur aan de achterzijde van de berging. Duurzaamheid en onderhoud Ook op het gebied van isolatie en energievoorziening heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen op de eerste verdieping en voorzijde van de begane grond. De begane grond beschikt ook over elektrische vloerverwarming en op het dak liggen maar liefst 23 zonnepanelen. Daarnaast is er een thuisbatterij met een opslagcapaciteit van 10 kWh en een noodstopvoorziening aanwezig. Hiermee kan een deel van de zelf opgewekte zonne-energie worden opgeslagen voor gebruik op een later moment. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Dat zie je terug in de verzorgde afwerking, de nette staat van het huis en de aandacht die aan de tuin is besteed. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Boxtel-Oost. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen. Een prettige omgeving voor wie rustig wil wonen, maar wel graag voorzieningen in de buurt heeft. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Oosterhof een groot pluspunt. Hier vind je onder andere een supermarkt, slager, bakker en verschillende andere winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn vanuit deze wijk goed bereikbaar, evenals het NS-station, met treinverbindingen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.