Dommeloord 615283 LN BoxtelBoxtel-Oost

DOMMELOORD 61 BOXTEL Rust, ruimte en comfort op een unieke locatie in Boxtel. De Dommeloord is een begrip in Boxtel en kenmerkt zich door veelal ruime bungalows. Deze charmante bungalow staat op wellicht de mooiste plek. De nabijheid van het water zorgt voor een serene sfeer, terwijl de uitgestrekte weilanden naast de woning een prachtig uitzicht geven dat met de seizoenen verandert. De woning is praktisch ingedeeld, wat het wooncomfort vergroot en het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en halen het buitengevoel naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het groen en de landelijke omgeving. Wie toekomstbestendig wil wonen in een groene en rustige omgeving, vindt in een bungalow als deze een unieke kans die maar zelden op de markt verschijnt. Wij begrijpen goed dat de ruimte en het gevoel van vrijheid die deze woning biedt u zullen aanspreken. Neem gerust contact met ons op om een persoonlijke rondleiding te plannen; we nemen graag de tijd om u deze prachtige woning ter plaatse te laten ervaren en ons enthousiasme met u te delen. KENMERKEN: - Bouwjaar: origineel 1974 - maar herbouwd in 2002 - Woonoppervlakte: ca. 160 m2 - Inhoud: 563 m3 - Perceel: 206 m2 - Energielabel: A (geldig tot 2036) BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2002 nagenoeg geheel herbouwd - Voorzien van zonnepanelen - Mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren - De woning beschikt in de leefruimte over vloerverwarming. INDELING: Woongedeelte: U betreedt de woning in de entree met garderobe en toiletruimte. Bij binnenkomst zult u meteen de zeer prettige daglichtinval ervaren, die de woning binnen komt via de grote raampartijen rondom en de prachtige lichtstraat in het hart van de woning. Een lichtovergoten huis dat zo ontworpen is dat u overal in verbinding staat met de buitenruimte. De living is ruim van opzet en beschikt over voldoende ruimte voor grote zithoek bij de haard en een lange eettafel groot genoeg voor de hele familie. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de Dommel die meandert tussen het huis en de weilanden door. De keuken is ruim opgezet en op een slimme manier in de ruimte geïntegreerd, waarbij kasten fungeren als roomdividers. Er is veel opberg- en werkruimte in de keuken en u beschikt hier over alle moderne gemakken. Er is een koelkast, vaatwasser, combi-oven en kookplaat ingebouwd. De bijkeuken is zeer praktisch gelegen naast de keuken en beschikt over kastenwanden. Hier bevinden zich de aansluitmogelijkheid voor uw wasapparatuur, alsmede de meterkast. Zowel de keuken als de living staan in verbinding met de overdekte buitenzit in uw tuin middels een dubbele schuifdeur. Slaapgedeelte: De woning is speels ingedeeld en heeft de beschikking over twee riante slaapkamers en twee badkamers. De ruime slaapkamer in het souterrain kan betrekkelijk eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers (oorspronkelijke indeling) en biedt een mooi zicht op de tuin op peilhoogte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer op de verdieping doet nu dienst als master bedroom. Door een praktische plaatsing van een kastenwand is er een walk-in-closet gerealiseerd. Vanuit hier heeft u ook een prachtig zicht op de Dommel en de weilanden. Een heerlijke plek om 's-morgens de gordijnen open te doen en te genieten van het voorrecht dat u hier mag wonen. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tuin is volledig betegeld en voorzien van de nodige beplanting en biedt de hele dag door zon. Door zijn ligging heeft u een fraai zich op de ondergaande zon over de landerijen vanuit de tuin. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Boxtel, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van alle dagelijkse gemakken. Kortom: een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie, waar natuur, rust en comfort samenkomen. BIJZNDERHEDEN - Bij het opstellen van de koopovereenkomst zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule” door verkopers