Hobbendonkseweg 605283 HL BoxtelBoxtel-Oost

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ROYALE ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL B! Aan de Hobbendonkseweg 60 in Boxtel vind je deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een royale achtertuin. De woning is volledig voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over energielabel B. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten! Ook de buitenruimte heeft veel te bieden. De achtertuin is sinds 2019 in fases vernieuwd en beschikt over een ruime overkapping direct achter de woning en een vrijstaande berging. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder is er bovendien voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. KENMERKEN Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers; Bouwjaar 1974; Energielabel B; Volledig voorzien van strak gestucte wand- en plafondafwerking; Ruime hal met moderne meterkast en garderoberuimte; Begane grond volledig voorzien van dubbel glas; Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ dubbelglas uit 2019; Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; Dakisolatie uitgevoerd met glaswol; Cv-ketel uit 2006; Royale achtertuin, sinds 2019 in fases vernieuwd; Ruime overkapping aan de achterzijde en een extra overkapping naast de woning; Vrijstaande berging achter in de tuin. ENTREE Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de moderne meterkast, de garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. LIVING De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde. De ramen aan beide kanten zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de leefruimte met de voor- en achtertuin. De strak gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een verzorgde uitstraling en vormen een rustige basis voor je eigen inrichting. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De praktische opstelling biedt werk- en kastruimte en is voorzien van een kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Ideaal om op mooie dagen buiten te eten of met een kop koffie onder de overkapping te zitten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ dubbelglas uit 2019. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De verschillende afmetingen maken de kamers geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook op deze verdieping zorgen de strak gestucte wanden en plafonds voor een verzorgde afwerking. BADKAMER De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2006. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De schuine dakvlakken geven de kamer een knusse uitstraling. Het dak is geïsoleerd met glaswol. TUIN De royale achtertuin is sinds 2019 in fases vernieuwd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en verschillende zitplekken te creëren. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning, waar een extra overkapping aanwezig is. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen. ------ DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen garantie geven voor de juistheid en volledigheid ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om zelf onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.