Huygensstraat 495283 JK BoxtelMunsel-Selissen

Deze moderne en instapklare tussenwoning bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'In Goede Aarde'. Gebouwd in 2004 en goed onderhouden, voldoet deze woning aan de hedendaagse woonwensen en beschikt over een keurig energielabel A. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke naadloos doorloopt in de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping beschikt over een riante slaapkamer welke eenvoudig kan worden gesplitst in 2 volwaardige slaapkamers, alsmede de badkamer. Op de 2e verdieping is eveneens een volwaardige slaapkamer gerealiseerd, welke dankzij de royale afmetingen eenvoudig op te delen is in verschillende ruimtes. De privacy-biedende patiotuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruime berging met dito overkapping, hetgeen het plaatje helemaal compleet maakt. Deze A-locatie biedt een prettige woonomgeving met diverse winkels, (basis)scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het nabijgelegen winkelcentrum Oosterhof en het sfeervolle centrum van Boxtel liggen op korte afstand, evenals diverse prachtige natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging nabij het NS-station en diverse uitvalswegen zijn zowel Den Bosch als Eindhoven binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen Deze woning is zeer energiezuinig (energielabel A) dankzij een uitstekend isolatiepakket en HR ++ beglazing. Begane grond De begane grond is voorzien van een prachtige massief houten vloer met hoge plinten (uitgezonderd de berging en toiletruimte). Verder is de begane grond voorzien van een stijlvolle ombouw rondom de verwarmingsradiatoren. Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de moderne meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting, alsmede 5 groepen). Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte volop lichtinval dankzij de royale raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt fraai zicht op de tuin, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in de open keuken. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een elegante verbinding met de patiotuin, waardoor het binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overlopen. Open keuken De open keuken beschikt over een keukenopstelling in hoekvorm. De opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS-spoelbak, alsmede diverse (inbouw)apparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat (Whirlpool), afzuigkap, vaatwasser (Siemens), alsmede een magnetron-/ovencombinatie (Bauknecht, alle 2016). De geglazuurde tegeltjes geven een extra sfeervolle touch aan de keuken. Daarnaast is er middels de vele kastjes volop bergruimte aanwezig. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, en biedt prachtig vrij zicht. Vanuit de keuken is de bergruimte toegankelijk. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een duoblok closet en fontein. Verder beschikt de ruimte over ventilatie. Bergruimte De praktische berging biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van elektra. Daarnaast bevinden zich hier de CV-ketel (AWB, 2004), het warmte-terugwinsysteem (Zehnder/StorkAir, 2004), alsmede de witgoedaansluitingen. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Eerste verdieping De 1e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een massief houten vloer. Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer, alsmede de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 De royale master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 5.13 mtr. x 2.91 mtr. en kan eenvoudig worden gesplitst in 2 volwaardige slaapkamers. Deze ruimte geniet van volop natuurlijk licht dankzij de royale raampartij, welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, wandspiegel, opbergkast, thermostaatkranen en een duoblok closet. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en profiteert van veel lichtinval dankzij de raampartij. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van een massief houten vloer. Slaapkamer 2 Riante slaapkamer met een afmeting van 5.08 mtr. x 5.05 mtr., voorzien van een raampartij met handmatig bedienbaar rolluik. Dankzij de royale afmeting is het mogelijk om meerdere volwaardige ruimtes te realiseren. Exterieur Tuin De keurig onderhouden patiotuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De volledig bestraatte ruimte is ideaal voor het plaatsen van een ruime eettafel. Daarnaast is er een stijlvolle overkapping aanwezig, perfect om een sfeervolle loungehoek te creëren om heerlijk te ontspannen. Berging De vrijstaande houten (2020) berging met een afmeting van 3.05 mtr. x 2.81 mtr. is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmaterialen. De ruimte is voorzien van praktische stellingkasten en beschikt over elektra. Ligging Deze woning op een A-locatie biedt een prettige woonomgeving met diverse winkels, (basis)scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Het nabijgelegen winkelcentrum Oosterhof en het sfeervolle centrum van Boxtel liggen op korte afstand, evenals diverse prachtige natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging nabij het NS-station en diverse uitvalswegen zijn zowel Den Bosch als Eindhoven binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Moderne en instapklare woning • Ruime woonkamer voorzien van volop natuurlijk lichtinval • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • 2 Volwaardige slaapkamers en eenvoudig te realiseren meerdere slaapkamers • Privacy-biedende patiotuin inclusief overdekt terras • Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing • Gelegen op een A-locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'In Goede Aarde' Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.