Markt 305281 AV BoxtelBoxtel-Centrum

In het levendige hart van Boxtel, aan de karakteristieke Markt en Cultuurhistorische as, ligt deze charmante woning met een verrassende indeling en een sfeervolle uitstraling. Een BEELDBEPALEND OBJECT met authentieke details, een hoog plafond in de woonkamer en een besloten stadstuin. Een woning met een eigen verhaal, perfect voor wie sfeervol wil wonen op loopafstand van winkels, horeca en het station. Begane grond Via de voordeur aan de markt kom je in de hal met tegelvloer, trapopgang en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte beschikt daarnaast over een sfeerhaard en hoog plafond, welke bijdragen aan de prettige, gezellige sfeer. De voorkamer, uitermate geschikt als werk- of speelkamer is voorzien van deels dubbel glas en deels voorzetramen, om het beeldbepalende karakter van de woning te behouden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken ingericht met zowel een hoek- als rechte opstelling. Hier beschik je over een combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en anderhalve spoelbak. Verder is er volop bergruimte en via de achterdeur is er een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf een kleine overloop met houten vloer bereik je de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een houten plankenvloer, airconditioning en een dakkapel met draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is er een open doorloop naar een kastenkamer, eveneens met houten vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Indien gewenst, is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen tot een tweede aparte slaapkamer; de deur vanaf de overloop is nog aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet (sanibroyeur) en beschikt over een kleine dakkapel. Vanuit de badkamer leidt een houten steektrap (afsluitbaar met een luik), naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime bergzolder met laminaatvloer, klein dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie en opstelling van de cv-combiketel. In 2004 is de woning voorzien van een nieuw dak inclusief dakisolatie. Tuin en berging Achter de woning ligt een gezellige, geheel bestrate en omsloten binnentuin waar je heerlijk in voorjaar en zomer kunt genieten. Vanuit hier is er toegang tot een berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden * Authentieke woning met karaktervolle uitstraling * Woonkamer met hoog plafond, pvc-vloer en vloerverwarming * Airconditioning in de slaapkamer * Mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers op de eerste verdieping * Geïsoleerd dak en deels dubbele beglazing * Besloten binnentuin met berging * Gelegen aan de Markt, op loopafstand van winkels, horeca en station Bouwjaar: 1925 Gebruikersoppervlak: ca. 85m² Kaveloppervlak: 80m² Inhoud: ca. 350m³