Molengraafseweg 115281 LN BoxtelBoxtel-Centrum

Deze karakteristieke kwadrantwoning is in 2019 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat: een duurzame, volledig geïsoleerde woning met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een heerlijk lichte living met openslaande deuren. Een ideale combinatie van sfeer, comfort en hedendaagse afwerking. Indeling. Begane grond: de begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Via de entree/hal bereik je de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer biedt dankzij de dubbele openslaande tuindeuren een prachtige verbinding met buiten en is afgewerkt met strak stukwerk. Daarnaast is er een praktische trapkast. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloos wit interieur en uitgerust met een koel-/vriescombinatie, afzuigkap en gaskookplaat. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, allen afgewerkt met laminaat en strak stucwerk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is volledig geïsoleerd en ingedeeld met twee kamers, waarvan één met de opstelling van de cv-combiketel (2021) en de WTW-unit. Een ideale verdieping voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten: de woning beschikt over een fijne tuin met houten berging. Door de openslaande deuren is dit echt een verlengstuk van de woonkamer, perfect voor het buitenleven. De Molengraafseweg ligt in een rustige en groene woonomgeving. De straat biedt een fraai, vrij uitzicht en zeer beperkte verkeersdrukte. * de niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst De koper verklaart geen bezwaar te hebben en te maken tegen eventuele toekomstige bouwplannen op aangrenzende percelen.