Munsel 535283 TR BoxtelMunsel-Selissen

Dit is zo’n huis waar het karakter van vroeger en het wooncomfort van nu heel mooi samenkomen. Deze vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning is in de loop der jaren uitgebouwd en compleet gemoderniseerd. Het resultaat is een verrassend ruim, modern en vooral heel sfeervol huis, met een smaakvolle inrichting en een fijne verbinding met de tuin. Ook buiten is het genieten: de groene achtertuin biedt volop privacy en heeft verschillende gezellige plekken om te zitten. Indeling. Begane grond: via de ruime voortuin en oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s, kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft precies de sfeer die bij dit huis past. De houten visgraatvloer, gashaard en strak gestucte wanden en plafonds vormen een mooie combinatie van warm en modern. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor veel licht en direct contact met de tuin. Via schuifdeuren bereik je de keuken. Ook hier is veel aandacht besteed aan uitstraling en materiaalgebruik. De keuken heeft een warm houten interieur, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de grote glazen schuifpui kijk je mooi uit over de achtertuin. Aansluitend ligt nog een extra kamer die momenteel als speelkamer wordt gebruikt. Een fijne, flexibele ruimte die net zo makkelijk dienst kan doen als eetkamer, werkkamer of tweede zithoek. Vanuit deze kamer stap je direct onder de overkapping aan de woning. Met de inbouwspots is dit een heerlijke plek om ook ’s avonds lang buiten te zitten. Verder is er op de begane grond een praktische bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een derde kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. In deze kamer bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde kamer. Dankzij de dakkapel is hier prettig veel ruimte ontstaan en de airconditioning zorgt voor extra comfort. In de schuine delen van het dak is praktische bergruimte aanwezig. De CV-combiketel is vernieuwd in 2023. Buiten: ook de buitenruimte is echt onderdeel van het huis. Aan de voorzijde ligt een grote voortuin met een royale oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De achtertuin is met veel gevoel aangelegd en heeft een bijzonder gezellige uitstraling. Veel groen, volwassen bomen en mooie bloemborders zorgen voor sfeer én privacy. Direct aan de woning ligt de overkapping met inbouwspots en verderop in de tuin staat een houten berging. Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar. Een huis met de charme van een vooroorlogse woning, maar dan gecombineerd met een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een tuin waar je op mooie dagen eigenlijk het liefst de hele dag blijft.