Nestelaar 95282 NL BoxtelBoxtel-Centrum

Gelegen in Boxtel aan de Nestelaar ligt deze unieke semi- bungalow. Comfortabel wonen op de begane grond. Deze charmante woning combineert praktische indeling met een warme uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te wonen. Deze semi-bungalow met eigen oprit bied je een slaapkamer op de begane grond én een extra slaapkamer boven. Je beschikt over een ruime woonkamer met een erker aan de voor-, en achterzijde, een inpandige berging/bijkeuken en een fijne, beschutte achtertuin. De ligging aan een groen plein waar alleen bestemmingsverkeer komt, maakt het wonen hier extra rustig en prettig. Welkom in jouw nieuwe thuis! In een rustige woonstraat van de charmante wijk Breukelen ontdek je deze geschakelde woning. Een ideale plek voor wie levensloopbestendig wil wonen: of je nu alleen bent, met z’n tweeën of gewoon op zoek naar comfort en gemak. Met energielabel B en een tuin op het zuidwesten geniet je hier van efficiënt wonen én van lange zonnige middagen in je eigen tuin. Met een royaal vloeroppervlak van ruim 139 m² (waarvan ruim 99 m² woonoppervlakte) en een perceel van 159 m² heb je alle ruimte om fijn te leven. Bovendien liggen alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand, dus alles wat je nodig hebt, is altijd dichtbij. Boxtel is een gezellig Brabants dorp met een rijke historie en een centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Je woont hier midden in het groen, met natuurgebieden als de Kampina en De Mortelen om de hoek – ideaal om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het dorp kent een actief verenigingsleven en biedt volop sport- en recreatiemogelijkheden, van voetbal en hockey tot zwemmen in sport- en zwemcentrum De Dommelbad. Ook op cultureel vlak kom je niets tekort met o.a. het Oertijdmuseum, evenementen in het centrum en gezellige horecagelegenheden. Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en de grote ramen zorgen voor veel licht. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en mede door de ramen in de erker valt er extra licht naar binnen en is er zicht op de straat. De eettafel heeft een eigen plekje aan de achterzijde, vanaf hier heb je goed zicht op de tuin. In het eetgedeelte leidt een schuifdeur je naar de bijkeuken vanwaar uit je de tuin in kunt. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Ook bereik je vanuit hier de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een eigen deur naar de tuin. Aansluitend vind je de badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Eerste verdieping Boven vind je een royale tweede slaapkamer. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor logees, hobby’s of een werkkamer. Op deze verdieping is ook de cv-combiketel geplaatst en je profiteert van extra veel bergruimte, tevens is er een wastafel. Tuin De achtertuin is volledig omheind en biedt daardoor volop privacy. Je hebt hier als het ware een groot terras met enkele verhoogde borders, waardoor het onderhoud heel eenvoudig blijft. Het is een fijne plek om ongestoord buiten te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Vanuit de voortuin heb je bovendien toegang tot een tweede berging, die direct aansluit op de woning en van binnenuit verbonden is met de bijkeuken en de rest van het huis. Samengevat: levensloopbestendig wonen aan een rustig hofje gelegen ca. 102 m2 woonoppervlakte 159 m2 perceel slaap en badkamer op de begane grond uitgebouwd aan de voor en achterzijde