Nieuwe Nieuwstraat 835283 CB BoxtelBoxtel-Oost

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt veel leefruimte en een praktische indeling. De woning beschikt over een brede woonkamer met open eethoek, een lichte keuken met aangrenzende bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging. De volwaardige tweede verdieping met dakkapel zorgt daarbij voor veel extra gebruiksruimte en praktische bergruimte. In combinatie met energielabel C en de fijne ligging in Boxtel-Oost is dit een complete woning met verrassend veel ruimte. LOCATIE De woning ligt aan de Nieuwe Nieuwstraat in Boxtel-Oost, een rustige en groene woonomgeving met een prettige woonbeleving. De buurt is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Boxtel en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van de A2 is bovendien gunstig, waardoor steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. INDELING BEGANE GROND HAL Via de overdekte entree bereik je de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte en stap je rechtstreeks de leefruimte binnen. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij het brede raam van een prettige hoeveelheid daglicht. Door de royale breedte van de woning is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken aan de achterzijde. EETHOEK Centraal in de leefruimte bevindt zich de eethoek. Hier is ruimschoots plaats voor een royale eettafel. OPEN KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een donker werkblad. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Door de open verbinding met de eethoek blijft de keuken prettig bij de leefruimte betrokken. Het raam en de deur aan de achterzijde zorgen bovendien voor extra daglicht. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Een waardevolle extra ruimte die volop mogelijkheden biedt voor de wasapparatuur, voorraad en extra koel- of vriesapparatuur. Dankzij het raam is ook deze ruimte prettig licht en vanuit de bijkeuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van praktisch formaat. De grootste slaapkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde. Hier is ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft de kamer een aangename, lichte uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee aanvullende slaapkamers. Beide kamers zijn ook goed bruikbaar als werk- of logeerkamer en maken deze verdieping praktisch in gebruik. BADKAMER De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van grijze wandafwerking, een lichte vloer en het witte badkamermeubel geeft de badkamer een rustige uitstraling. De ramen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met onder andere de opstelling van de cv-installatie (Nefit cv-ketel uit 2012). SLAAPKAMER Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en prettig daglicht. Door de royale afmetingen is er naast een slaapgedeelte ook voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkplek, zithoek of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien volop praktische bergruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is ruim van opzet en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk in gebruik is. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar al vroeg in het seizoen prettig buiten kan worden gezeten. Het ruime terras biedt volop plaats voor een grote eettafel, loungeset of verschillende zitplekken. BERGING Achter in de tuin staat een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aansluitend bevindt zich nog een overkapping, waardoor ook buiten extra beschutte opslagruimte beschikbaar is. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C. • Verrassend ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers. • Een royale, open leefruimte op de begane grond. • Praktische bijkeuken als waardevolle extra ruimte voor wasapparatuur, voorraad en opslag. • Moderne badkamer met complete inrichting. • Volwaardige tweede verdieping met dakkapel, waardoor veel extra woonruimte is ontstaan. • Veel praktische bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping. • Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een beschutte overkapping. • Grote berging met aanvullende overdekte ruimte. • Fijne ligging in Boxtel-Oost, met supermarkt, scholen, sportvoorzieningen, centrum en NS-station op korte afstand. • Goede bereikbaarheid richting onder meer 's-Hertogenbosch en Eindhoven.