Pastoor Tilmanstraat 305281 EG BoxtelLennisheuvel

In de wijk ‘Het Gescheurd Hemd’ in het kerkdorp Lennisheuvel staat deze gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over vloerverwarming, een keuken uit 2024, kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen en energielabel B. Daarnaast zijn er een inpandige garage, een brede oprit en meerdere overdekte terrassen. Lennisheuvel is een prettige, actieve gemeenschap met basisschool De Klim en diverse voorzieningen. Het NS-station, de A2, het centrum van Boxtel en natuurgebied De Kampina zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Woonoppervlakte 133 m², overige inpandige ruimte 17 m², inhoud 450 m³, 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, externe bergruimte van ca. 8 m² en een perceel van 285 m². Bouwjaar 1988. Indeling Entree/hal met meterkast en garderobehoek. De ruime woonkamer heeft een zithoek aan de straatzijde. In het portaal bevinden zich de moderne toiletruimte en de opgaande trap. Aan de achterzijde ligt de eethoek met een vrije doorloop naar de keuken (2024), voorzien van een hardstenen werkblad, koffiecorner, koel-vriescombinatie, bar met uitzicht op de tuin en veel kastruimte. In de aanbouw de tweede keukenruimte-hoofdkeuken (2024), met o.a. een flexibele inductiekookplaat, een smart-oven en vaatwasser. In dit deel van de keuken de achterom en deur naar de ruime inpandige garage met witgoedaansluitingen en sectionaal garagedeur. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, echte houten lamellen als binnen-zonwering. Eerste verdieping Ruime en lichte overloop met drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van lambrisering en een royaal wandmeubel. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, ruim hoekbad, designradiator en wasmachineopstelling. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een grenen houten vloer. Tweede verdieping Ruime multifunctionele zolderverdieping, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte, met bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast bevinden zich hier de afzuigunit voor de centrale afzuiging en de HR-combiketel. De verdieping is voorzien van twee Velux dakramen met horren, plissé gordijnen en verduistering. Tuin De woning is mooi gelegen aan een rustig, doodlopend hoekje in de wijk. Verzorgde voortuin met een brede oprit en achterom met poort naar de fraai aangelegde achtertuin. Aluminium overkapping met screens direct aan de woning, een schuur met zolder en aangrenzend overdekt terras met prieel. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Bijzonderheden De woning is goed onderhouden en doorlopend gemoderniseerd, zoals te noemen: • 2024:keukenmeubels inclusief hoogwaardige apparatuur • 2024: uitbreiding groepenkast 3x25A t.b.v. de slimme laadpaal(Wallbox) en inductiekookplaat • 2023: HR-combiketel • 2021: 12 zonnepanelen WoonBox voor uw WoonWens