Stationsstraat 675281 GB BoxtelBoxtel-Centrum

Een huis met karakter, rust en groen midden in Boxtel! Welkom aan de Stationsstraat 67. Deze karakteristieke eindwoning, bestaande uit twee samengevoegde huizen, ligt op een rustige plek op loopafstand van het centrum. Het huis ademt sfeer: met verrassende zichtlijnen, een eigenzinnig interieur en veel aandacht voor licht, ruimte en materiaalkeuze. Je komt binnen in een multifunctionele ruimte, nu ingericht als thuiskantoor, deze is ook te gebruiken als extra leefruimte of hobbyruimte. De woonkamer is licht en sfeervol opgezet, met een houtkachel als warm middelpunt. De keuken kijkt prachtig uit op de diepe tuin. Hier kun je in alle rust koken of gezellig samen eten aan de keukentafel. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting en een ruim toilet. De bovenverdieping is ingericht als een open loft. Oorspronkelijk waren hier vijf aparte slaapkamers, bij de modernisering van het huis in 2015 is gekozen voor licht en ruimte. De badkamer, zithoek en slaapruimte lopen naadloos in elkaar over. De vide is open gemaakt, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern, met een houten zitbad, ruime inloopdouche en strak afgewerkte details. Achter het huis ligt een verrassend groene en besloten tuin van ruim 30 meter diep, op het zuidoosten gelegen. De tuin is aangelegd met fruitbomen, leifruit en vaste planten. Dankzij de hoge muren is het er stil en privé, midden in het dorp. De zon valt hier royaal binnen, vogels en vlinders zorgen voor levendigheid. Achter in de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande schuur van circa 28 m², voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal als werkplaats, tuinkamer of praktische opslag – een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Je loopt vanaf hier zo het centrum in, waar je gezellige terrassen en restaurants vindt. De boodschappen doe je eenvoudig om de hoek en wil je er een dagje op uit? Dan ben je snel onderweg met het station aan het einde van de straat. Pak je toch liever de auto? Met de A2 dichtbij ben je zo op je bestemming. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke eindwoning (1885), gerenoveerd in 1976 en grondig gemoderniseerd in 2015, waarbij o.a. de verdiepingsvloer is vervangen en verstevigd, de ramen zijn voorzien van HR++-glas, muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk, binnendeuren vernieuwd, de badkamer volledig vernieuwd en de vide opengebroken is voor extra bergruimte; - Lichte woonkamer met houtkachel; - Royale multifunctionele ruimte op de begane grond, nu in gebruik als thuiskantoor; - Functionele keuken met zicht op de tuin; - Grote bijkeuken met elektra en water; - Ruime, lichte loftverdieping met open slaap- en badruimte (voorheen vijf slaapkamers); - Moderne badkamer met houten zitbad, inloopdouche en strakke afwerking; - Diepe, besloten tuin op het zuidoosten met fruitbomen, leifruit en veel privacy; - Vrijstaande schuur met elektra, geschikt als werk- of hobbyruimte; - Voorzien van 10 zonnepanelen en HR++-glas (energielabel B); - Rustige ligging op loopafstand van winkels, horeca en station; - Snelle verbinding met de A2; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.