van Merheimstraat 265282 NG BoxtelBoxtel-Centrum

Sfeervolle en karakteristieke gezinswoning aan de van Merheimstraat 26 in Boxtel! Zoekt u een gezellige, karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige en ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning aan de van Merheimstraat 26 te Boxtel absoluut een bezichtiging waard! Met een bouwjaar uit circa 1920 combineert dit huis authentieke charme met modern comfort en een fijne afwerking. Plaats, wijk & ligging Boxtel is een levendige en groene gemeente in het hart van Brabant, centraal gelegen tussen Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. De van Merheimstraat is gelegen in een prettige, gemoedelijke en karakteristieke straat. De ligging biedt de perfecte balans: op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en cultuur, maar ook op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden zoals De Kampina, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kindvriendelijkheid & faciliteiten in de buurt De buurt staat bekend als uiterst kindvriendelijk, rustig en overzichtelijk. In de directe nabijheid vindt u een breed aanbod aan faciliteiten: -Scholen & opvang: Basisscholen en kinderopvanglocaties bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. -Winkels & supermarkten: Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij de nabijgelegen supermarkten en buurtwinkels. -Bereikbaarheid: Het NS-station van Boxtel is uitstekend bereikbaar, waardoor u snelle treinverbindingen heeft richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Ook de snelwegen (A2) zijn binnen enkele minuten aan te rijden. -Sport & vrije tijd: Diverse sportverenigingen, speelvoorzieningen en wandelgebieden liggen dicht in de buurt. Voor welke doelgroep is deze woning geschikt? Deze veelzijdige woning is uitermate geschikt voor: -Starters & jonge gezinnen: Dankzij de prettige indeling, fijne leefruimtes en de kindvriendelijke omgeving met scholen om de hoek. -Doorstarters / Stellen: Die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met een fijne tuin en extra opberg- of werkruimte. Rondleiding door de woning Begane grond -Entree/Hal: Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal met garderobemogelijkheid en de trapopgang naar de eerste verdieping. -Woonkamer: De sfeervolle en lichte woonkamer kenmerkt zich door nette wand- en vloerafwerking en biedt ruim plaats aan een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne daglichtinval. -Keuken: De strak afgewerkte en functionele keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap en voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei. -Badkamer & Sanitair: De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen waaronder een douche en wastafel. Eerste verdieping & Zolder -Slaapkamers: De verdieping biedt ruime, fijne slaapkamers met voldoende ruimte voor bedden en kledingkasten. De kamers hebben dankzij de schuine daklijnen een sfeervolle uitstraling. Tuin & Externe berging -Achtertuin: De achtertuin biedt volop privacy en de mogelijkheid om een heerlijk loungeterras of zitje in te richten. -Externe berging: Externe bergruimte Er is praktische opbergruimte aanwezig met elektriciteits- en wateraansluiting. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en opslag. Nieuwsgierig geworden? Bent u nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning en wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij REMAX Optimus Makelaars!