Vic.van Alphenlaan 75281 AM BoxtelBoxtel-Centrum

** ENGLISH BELOW ** Welkom op Vicaris van Alphenlaan 7, misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Ben je op zoek naar een mooie vrijstaande woning in Boxtel waar je nog volledig je eigen draai aan kunt geven? Zoek niet verder, want dan is deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers, een souterrain met ruime stahoogte waarin een dubbele garage en leef- en bergruimte én fijne tuin écht iets voor jou? Achter de voorgevel van deze woning gaat een verrassend royale woning schuil. De woning behoeft een update, maar dat hier in basis een prachtige droomwoning staat dat mag duidelijk zijn. De nieuwe bewoners kunnen deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten. Er zijn mogelijkheden genoeg! Je boodschappen kun je te voet of op de fiets doen, het centrum van Boxtel heeft veel te bieden. Start jij de dag met een cappuccino in het ochtendzonnetje of geniet je liever in alle rust van de zon die ’s ochtends al vroeg in je achtertuin schijnt? Plof je neer voor de behaaglijke open haard, of geniet je van een wijntje aan de tafel in de eetkamer? Leef je je uit in de grote keuken, of tóch liever een (winter-) bbq in de fijne tuin? In dit heerlijke familiehuis, dat uitermate geschikt is voor een gezellig gezin, kan het allemaal. Hier ervaar je het gevoel van vrij en luxe wonen. Kijk snel verder en laat je verrassen. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN VICARIS VAN ALPHENLAAN 7 - Royale vrijstaande woning met inpandig bereikbare (dubbele) garage en 3 slaapkamers op een fijn perceel (895m²) aan een brede woonstraat vlakbij het centrum van Boxtel - De woning heeft een update nodig, maar dat biedt natuurlijk ook mogelijkheden - De bijzonder centrale ligging, vlakbij openbaar bosgebied en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen - Heerlijk rustige achtertuin met veel groen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat - Snel weg met de auto via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem of je neemt natuurlijk gewoon de trein LIGGING EN LOCATIE Locatie, locatie, locatie… Over de plek van deze fijne woning zijn we duidelijk, die is fijn. Heel fijn! De Vicaris van Alphenlaan is een ruim opgezette laan met veel groen en grote kavels, op één van de mooiste plekken aan de rand van het centrum van Boxtel, met direct nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, NS station en ziekenhuis. Boxtel is zeer centraal gelegen t.o.v. de grote steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, leuke dorpen en prachtige natuurgebieden, als ook landelijk door de aan de ene zijde van de plaats gelegen A2 en aan de andere zijde het NS-station. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Want dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Er zijn een aantal basisscholen in de omgeving. Voor daarna is er het Jacob-Roelandslyceum en het Baanderherencollege. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals het Elde College voor Mavo en Havo en Beekvliet voor gymnasium in Sint-Michielsgestel, Maurick College in Vught,) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Er zijn diverse supermarkten en diverse speciaalzaken. Kortom; voor je dagelijkse ding vind je hier alles en voor de rest ben je in 20 autominuten in lichtstad Eindhoven, Tilburg of de historische Bossche binnenstad. Daarnaast zijn deze steden per trein ook prima te bereizen. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken in het centrum of bij een van de supermarkten. Het centrum van Boxtel heeft veel te bieden. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is Eindhoven of 's-Hertogenbosch snel bereikbaar Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Door het dorp zelf stroomt De Dommel en het is de moeite waard om over dit riviertje naar Den Bosch te varen per boot of kano. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bus en trein), diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad.; in 5 minuten bereik je de snelweg. Diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Weeze (D) zijn in ca. een uur te bereiken, Luchthaven Eindhoven is op 20 minuten afstand en het is anderhalf uur naar Zaventem in Brussel (B). HEERLIJK LEEFHUIS WAAR EEN FIJN GEZIN MEER DAN WELKOM IS! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze centraal gelegen, vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een inpandig bereikbare dubbele garage in het souterrain, veel ruimte, mogelijkheden en veel potentie tot gezellig familie(t)huis? Op een locatie waar niet zo vaak iets te koop komt, ontvangen wij je graag voor een rondleiding en dan moet je daarna eigenlijk toch ook echt even de tijd nemen om even verderop heerlijk langs het stroomgebied van de Dommel of het centrum in te lopen te lopen voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn lommerrijke omgeving. Stel je eens voor… in alle vroegte erop uit met de hond of je rondje hardlopen en op de terugweg lekkere broodjes meenemen voor de lunch, hier kan het! Maar als je dan toch op deze plek wil wonen dan wil je natuurlijk ook iets mee krijgen van de reuring die de centrale ligging van deze woning met zich meebrengt en die is heel gemakkelijk op te zoeken, maar alleen als je er voor kiest. Want alles ligt dus ook op een steenworp afstand. Terrasjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige boetiekjes, alles kleinschalig en zo veel mogelijk lokaal want grote winkelketens zul je hier niet zo snel aantreffen. Rust, waarbij je als je wil de bedrijvigheid kunt opzoeken, zo kun je het wonen op de Vicaris van Alphenlaan wel noemen. Als je thuiskomt na je werkdag is het toch heerlijk onthaasten in deze fijne woning, de gezellige woonkamer of woonkeuken waar je, als je de tuindeuren naar het terras en de achtertuin open zet met een kopje thee of koffie geniet van het ultieme binnen-/ buitengevoel. Nogmaals, de koper moet er rekening mee houden dat de woning wat aandacht nodig heeft. Maar… dan heb je natuurlijk wel de mogelijkheid om je eigen ideeën te realiseren. Deze woning is misschien wel hét antwoord voor iemand die díe ene speld in de hooiberg zoekt en dacht die écht nooit meer te kunnen vinden. Want waar vind je nou een dergelijke unieke mogelijkheid voor deze prijs? Zie je jezelf er al wonen? Heb je al een nieuwe indeling gemaakt of een nieuwe keuken gekozen? Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de eigen website van deze woning: VICARISVANALPHENLAAN7.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Welcome to Vicaris van Alphenlaan 7 — Could This Be Your Future Home? Are you looking for a beautiful, detached villa in Boxtel that you can fully customise to your own taste and lifestyle? Look no further. This spacious property with three bedrooms, a basement with full headroom that includes a double garage, living/storage space, and a lovely garden might just be exactly what you’re searching for. Behind the façade of this home lies a surprisingly generous and versatile residence. While it could use some updating, the strong foundation for a dream home is clearly present. The new owners will have the exciting opportunity to completely design and decorate the property to their own style and needs. The possibilities here are endless. Do your daily shopping on foot or by bike — the centre of Boxtel has a lot to offer. Will you start your day with a cappuccino in the morning sun, or do you prefer the peace and quiet of your private garden where the first rays shine in? Will you curl up in front of the cozy fireplace, or enjoy a glass of wine at the dining table? Cook up a storm in the spacious kitchen, or opt for a (winter) BBQ in the garden? In this welcoming family home, perfectly suited for a lively household, anything is possible. Here, you’ll experience the feeling of living in luxury and freedom. Read on and prepare to be pleasantly surprised. HIGHLIGHTS OF LIVING AT VICARIS VN ALPHENLAAN 7 Vicaris van Alphenlaan 7 • Spacious detached villa with integrated double garage and three bedrooms on a generous 895 m² plot, located on a wide residential street near the centre of Boxtel • The property requires some updating, which gives you the chance to truly make it your own • Centrally located: close to a public forest area and countryside – ideal for runners, walkers, or mountain bikers. A vast natural area is just 250 metres away. All daily amenities are within walking or cycling distance • Peaceful, green garden – perfect for relaxing, entertaining, BBQs, drinks with friends, or lounging in a hammock • Excellent accessibility: quick car connections to Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda, Nijmegen/Arnhem, and convenient access to public transport (train & bus) LOCATION, LOCATION, LOCATION We can be brief here: the location is simply excellent. Vicaris van Alphenlaan is a wide, leafy avenue with large plots, located in one of the most desirable areas on the edge of Boxtel’s town centre. You'll have all essential amenities nearby, including shops, schools, sports clubs, the train station, and a hospital. Boxtel itself is very centrally located between major cities like ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, and Tilburg, surrounded by charming villages and beautiful nature. The A2 motorway on one side and the NS train station on the other ensure both regional and national connectivity. This green town is an ideal place to raise children. There are several primary schools in the area, followed by options like Jacob-Roelandslyceum and Baanderherencollege. Secondary schools in neighbouring towns are also easily reachable by bike, such as Elde College and Beekvliet in Sint-Michielsgestel or Maurick College in Vught. Daily shopping can be done at local supermarkets or specialist stores. The town centre of Boxtel offers plenty of cafés, restaurants, and boutique shops. For serious shopping or a night out, Eindhoven and ’s-Hertogenbosch are just 20 minutes away by car or train. Nearby, you’ll find public forest areas perfect for a walk or bike ride. The landscape varies from meadows to forest, making it a great place to unwind. The Dommel River flows through the town – why not enjoy a canoe or boat trip all the way to Den Bosch? Public transport is excellent, with both bus and train connections, and the motorways A2, A50, A59, and N65 are quickly accessible. You're 5 minutes from the highway, and within an hour’s drive of major airports such as Amsterdam, Rotterdam, Maastricht, and Weeze (Germany). Eindhoven Airport is just 20 minutes away, and Brussels Airport (Zaventem) is 90 minutes away. A Wonderful Family Home Where You’re More Than Welcome Are you curious about this centrally located, detached family home with three bedrooms, an integrated double garage, and tons of space and potential? In a location where properties seldom come on the market, we warmly invite you for a private viewing. And while you're here, why not take a stroll along the Dommel River or into Boxtel's vibrant centre to experience the full atmosphere of this charming home and its leafy surroundings? Just imagine… heading out early with the dog or for your morning jog, picking up fresh bread on the way back for lunch — it’s all possible here. And if you're drawn to the vibrant life that comes with a central location, you’ll find it within easy reach — but only when you want it. Everything is just a stone’s throw away: cafés, daily shops, and small-scale boutiques — mostly local businesses, as large retail chains are rare here. Peace and quiet with optional liveliness, that’s what living on Vicaris van Alphenlaan offers. After a long workday, it's a delight to unwind in the cozy living room or kitchen. Throw open the garden doors to the terrace and enjoy that perfect indoor-outdoor living with a cup of tea or coffee. One final note: the property does require some love and attention, but that also means you can truly make it your own. This home might just be the hidden gem you thought you’d never find. Because where else will you find an opportunity like this — for this price? Can you picture yourself living here? Have you already planned the new layout or chosen your dream kitchen? So… what are you waiting for? Schedule a viewing — we’d love to welcome you! Want more information? Check out the unique website for this property: VICARISVANALPHENLAAN7.nl Disclaimer: This information and the accompanying floor plans have been compiled with the greatest care. All measurements and surface areas are indicative and intended for promotional purposes only. No rights may be derived from this information. We do not accept liability for any inaccuracies or omissions, or the consequences thereof.