Langestraat 8-A7047 AP BraamtBraamt

Langestraat 8A, Braamt – Luxe wonen met ruimte voor elke levensfase Aan de rustige Langestraat in het gemoedelijke Braamt staat deze prachtig afgewerkte en uitgebouwde TWEEKAPPER die alles in huis heeft om gezinnen én stellen direct te verleiden. Een woning waar modern wooncomfort, luxe afwerking en praktisch gemak perfect samenkomen. Deze woning is in 2024/2025 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en dat is te zien! Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar aandacht is besteed aan elk detail. De royale, lichte leefruimte voelt warm en knus en biedt volop plek voor lange avonden met vrienden, ontspannen momenten met het gezin of gewoon heerlijk thuiskomen na een drukke dag. De moderne woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en strakke lijnen, nodigt uit tot samen koken, borrelen en genieten. Dit is zonder twijfel het hart van het huis: een plek waar koken, samenkomen en genieten naadloos samenkomen. De volledig vernieuwde woonkeuken straalt luxe en kwaliteit uit. Een masterchef kan hier zijn geluk niet op. Voor gezinnen is dit een ideaal thuis: voldoende ruimte, een logische indeling en een prettige, veilige woonomgeving. Voor stellen biedt de woning juist dat fijne gevoel van luxe, vrijheid en toekomstbestendigheid — een plek om samen te groeien, nu en later. De slaapkamers zijn comfortabel en stijlvol afgewerkt, terwijl de badkamer een echte plek van ontspanning is. Ook buiten is het genieten: een fijne tuin en de voordelen van een tweekapper zorgen voor rust, privacy en wooncomfort. De tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te leven — van zomerse diners tot ontspannen weekenddagen. Ook de tuin is tot in detail klaar. De in 2024 aangelegde tuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk ingericht met een strak gazon, moderne bestrating en een comfortabele overkapping. Een volwaardig verlengstuk van de woning, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Parkeren is gemakkelijk. De eigen oprit biedt de ruimte aan zeker 2 auto’s. De visite parkeert vrij in de buurt. Kom binnen. Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte en trapopgang, ruime living met veel lichtinval en de woonkeuken met schuifpui naar de tuin, extra (kantoor)-kamer en praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en de achter entree. 1e verdieping: Overloop, walk-in-closet, 3 ruime slaapkamers en de badkamer met hoek douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder met veel bergruimte en complete 4e slaapkamer met twee dakkapellen. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Perceeloppervlak circa 500 m²; - Woonoppervlak circa 175 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m², externe bergruimte circa 7 m² en inhoud circa 607 m³; - Energielabel A! - Voorzien van mechanische ventilatie; - Deels voorzien van rolluiken; - C.V.-installatie Intergas, 2024, huur. De rust en ruimte van de Achterhoek kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van deze woning, prachtig gelegen aan de rand van de natuur. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Het charmante dorpje Braamt zorgt voor de juiste mix en staat bekend om zijn rust en natuurschoon. Braamt biedt dorpse charme, een groene omgeving en goede bereikbaarheid. Scholen, voorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor je hier rustig woont zonder in te leveren op gemak. Het dorp biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden, zoals Doetinchem en Arnhem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Langestraat 8A is geen standaard woning, maar een instapklare thuisbasis voor wie luxe, ruimte en modern wonen belangrijk vindt. Een huis om verliefd op te worden — en om te blijven. Aanvaarding in overleg.