Pastoor te Rielestraat 27047 AL BraamtBraamt

Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis ligt op een fijne locatie in het hart van Braamt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het huis is omgeven door een zonnige tuin op een perceel van 388 m². De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met als resultaat een moderne, energiezuinige woning waarin je je direct thuis zult voelen. Braamt is een dorp met een basisschool en goede openbaar vervoersverbindingen. De stad Doetinchem is met de fiets snel te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitgaansmogelijkheden. Maar ook dichtbij kun je genieten van het nabijgelegen Stroombroek, ideaal voor een dagje waterskiën, zwemmen of het Land van Jan Klaassen. Wil je de bossen in? Het Montferlandse bos ligt op een paar minuten fietsen. De ontsluitingswegen naar Enschede (A18) en Arnhem (A12) liggen ook in de directe nabijheid. De woning heeft in 2023 een grondige renovatie ondergaan. De woonkeuken is nu een ruime, open ruimte met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat. Dankzij de samenvoeging met de voormalige bijkeuken is er nu veel meer opberg- en leefruimte. Ook zijn er in 2023 18 zonnepanelen geïnstalleerd en is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort. De elektrische installatie is aangepakt, de Cv-ketel is recent vervangen en in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd voor een nog betere energie-efficiëntie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de open, lichte sfeer van de woning op. De L-vormige woon- en eetkamer biedt volop ruimte om gezellig samen te zijn. De dubbele deuren geven je direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is recent vernieuwd (2023) en is een echt pronkstuk. Er is veel werkruimte en moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat, plus een flinke hoeveelheid opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je eveneens de tuin. Hier kun je lekker buiten zitten en genieten. De woning beschikt over een zonnige tuin rondom het huis, die volop privacy biedt. De overkapping is ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage/berging perfect voor het opbergen van fietsen, tuinaccessoires of het parkeren van een auto. Eerste verdieping De overloop leidt naar de badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, waar je alles wat je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen. Zoek jij een woning met de volgende kenmerken? - Vrijstaand wonen op korte afstand van recreatieplas Stroombroek en de Montferlandse bossen - Een ruim perceel van 388 m² - Vrijstaande garage en eigen oprit - Zonnige tuin rondom de woning - 18 zonnepanelen (2023) - Airconditioning (2023) - Nieuwe CV-ketel (2023) - Moderne woonkeuken Laat je verrassen door het comfort en de charme van deze woning! Met de recent vernieuwde voorzieningen, de heerlijke tuin en de rustige ligging in Braamt biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke huis. Je zult zien: hier wil je wonen! De VANAF prijs is € 450.000,- k.k.