Weitjesweg 585306 XX BrakelBrakel

Je kunt het je misschien nog niet voorstellen maar deze woning staat straks in een woonwijkje. Het omliggende terrein en het naastgelegen weiland zal op termijn ontwikkeld worden naar wonen. Aan de voorzijde blijft het uitzicht vrij. Het huis staat op bijna 1000 m2 grond en is verrassend ruim opgezet, mede door de grote aanbouw aan de achterzijde. Ondanks het feit dat de woning nog niet zo oud is (1992) zijn ze hier wel mee gegaan met de tijd. De afwerking is fris en modern en in 2024 zijn er nog 36 zonnepanelen gelegd. De aanbouw van ruim 45 m2 leent zich uitstekend voor kantoor of is geschikt te maken als mantel(zorg)woning. Toilet zit er al en er is rondom voldoende daglicht. Met het bestaande kantoor is hier een appartement te realiseren van 60 m2. Het pand is goed geisoleerd en heeft een laag verbruik. Om de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Brakel is een leuke plek om te wonen, het ligt tegen de rivier en heeft ook een pontverbinding met Vuren. Ook de A2 via Zaltbommel is goed bereikbaar. Deze woning ligt aan de rand van het dorp. Wonen: Ruime en verzorgde hal waarvandaan toegang tot de open keuken met woonkamer en het kantoorgedeelte. Toilet is voorzien van fonteintje en onder de trap is een ruimte kast aanwezig. De living met open keuken is in 2018 grondig aangepakt, helemaal strak gestuukt, voorzien van een pvc vloer, nieuwe keuken, design airco’s e.d. De foto’s spreken voor zich. Openslaande tuindeuren kunnen lekker open in de zomer en in de winter blijft de warmte in de keuken door het achterportaaltje wat fungeert als ‘achterom’. Vanuit deze ruimte kijk je ver weg over de voorgelegen weilanden. Koken: Moderne en complete keuken met kookeiland. Aan dit eiland een houten barblad met barkrukken. Je schuift hier makkelijk even aan. Qua apparatuur meer dan compleet met een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven, Quooker en wijnkoeler. Grote ladesystemen bieden een zee van ruimte. Een heerlijke keuken om elke dag van te genieten. Slapen en baden: Ook boven is alles keurig onderhouden en heel praktisch ingedeeld. 3 ruime slaapkamer een grote kleedkamer die aansluit op de ouderslaapkamer. 1 slaapkamer wordt gebruikt als waskamer. Ook de overloop is ruim en licht en hier is ook een airco-unit geplaatst die de hele verdieping koelt. Je vindt hier vaste kastruimte en een trap naar de 2e etage met een bergzolder en 4e slaapkamer. De badkamer is helemaal compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en er is vloerverwarming aanwezig. Buitenleven: Zolang er niet ontwikkeld wordt kan de brede oprit gebruikt worden. Achter de uitbouw is ruimte om met meerdere auto’s te parkeren. Naast het huis ligt een omsloten tuin met meerdere terrassen. Alles is onderhoudsvriendelijk ingericht. Locatie: De Weitjesweg kenmerkt zich door zijn vrije ligging, brede uitzichten en landelijke karakter. Hier woon je met volop privacy en ruimte om je heen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zich op korte afstand bevinden in het dorpscentrum van Brakel. Ook de rivier de Waal en het omliggende rivierenlandschap bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.