Wilgenstraat 35306 XZ BrakelBrakel

GEZINSWONING PUR SANG Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een royale woonkeuken en een fraai aangelegde tuin? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Brakel zeker een bezichtiging waard. In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een royale woonkeuken als centraal middelpunt van het huis. Dankzij de prachtige lichtstraat en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een zee aan daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken is voorzien van een prachtige travertin vloer en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Bovendien zorgen de vloerverwarming in zowel de woonkeuken als de aangrenzende bijkeuken voor extra comfort. Middels een schuifdeur kom je in de gezellig woonkamer met een massief eiken vloer. Begane grond: De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedapparatuur en geeft toegang tot de ruime garage, die binnendoor bereikbaar is. Naast de garage bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of als beschutte plek om buiten te zitten. Op de begane grond is de woning voorzien van HR++-glas; op de verdieping is isolerend dubbel glas aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel met waskom. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De overloop is ruim en door het zijraam voorzien van veel daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder waar de cv-installatie is opgesteld. Verder tref je hier de volwaardige vierde slaapkamer met een groot dakvenster wat voor voldoende licht zorgt en met veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenom: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en meerdere terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Naast de stenen berging een houten berging met kleine overkapping. Doordat de woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, is dit een heerlijke woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers. De woning ligt in het sfeervolle dorp Brakel, onderdeel van de gemeente Zaltbommel, direct aan de rivier de Waal. Centraal gelegen want de A2 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, huisarts, basisschool, slagers, etc. Met circa 3.000 inwoners, een actief verenigingsleven en de prachtige natuur van de Bommelerwaard binnen handbereik, biedt Brakel een fijne combinatie van rust, ruimte en een prettige leefomgeving.