Magnolia 132974 BR BrandwijkBrandwijk-Dorp

Wacht niet te lang want deze ontzettend leuke tussenwoning uit 2010 aan de Magnolia op nummer 13 wilt u echt niet missen! De woning beschikt over ruim 67m2 woonruimte met aan de voorzijde vrij uitzicht over de groene polder, is in 2021 nog volledig opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en nette plafonds, wanden en vloeren. Op de begane grond vindt u een ruime hal met voorzieningen en een grote living met open keuken. Op de verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens beschikt de woning nog over een ruime bergzolder en een vaste berging in de strak aangelegde achtertuin. De woning staat aan de rand van het gemoedelijke dorp Brandwijk in een rustige wijk waar veel aandacht is voor ruimte en groen en waar tevens ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden is. De diverse voorzieningen van de mooie dorpen Brandwijk en Molenaarsgraaf zoals een basisschool, kinderopvang, diverse winkels, verenigingen, sportclubs en horeca vindt u allen op loop- en fietsafstand. Deze mooie tussenwoning met zijn fraaie gevel ligt veilig afgescheiden van de straat door een parkeerstrook en een breed trottoir. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, van waar u mooi zicht heeft op de polder, komt u bij de frisse entree van de woning. Hier stapt u binnen in de lichte hal waar u plaats vindt voor de garderobe, de meterkast, een nette toiletruimte, de trap naar de verdieping en de entree naar de living. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden van de woning en de glazen deur naar de achtertuin. De living is in 2021 nog volledig gemoderniseerd en voorzien van strakke wanden en plafonds en een mooie PVC-vloer. Er is ruim plaats voor een grote lounge aan de achterzijde waar u zicht heeft op de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de strakke keuken uit 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne robuuste stijl met luxe keukenapparatuur van Siemens, een mooi werkblad en veel werk- en bergruimte. Voor nog meer bergruimte kunt u terecht in de grote kast onder de trap. Naast de keuken is er plaats voor een grote tafel om gezellig met familie en vrienden te kunnen eten. Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop op de 1e verdieping. Aangrenzend vindt u hier 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast en een airco-systeem welke de gehele verdieping koel houdt in de zomermaanden. Vanuit de andere slaapkamer is er via een luik met vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder waar u tevens de cv-opstelling vindt. De royale badkamer uit 2021 is luxe afgewerkt in een moderne stijl met strakke wanden en plafonds en voorzien van mooie wand- en vloertegels. U heeft hier beschikking over een grote doucheruimte met glazen wand, een dubbele wastafel met bergkast en spiegel, een hangend toilet, een groot kantelraam met zonwering, een radiator en tevens vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed. De fijne achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer of via de brede poort achter. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt u de hele dag plaatsen in de zon of juist in de schaduw. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrassen, een gazonstrook, een vaste plantenborder en robuuste schuttingen welke voor veel privacy zorgen. Achter in de tuin vindt u een ruime berging voor al uw gereedschap, het stallen van de fietsen of het speelgoed van de kinderen. Kom snel eens langs in deze zeer nette woning met zijn grote lichte leefruimtes, heerlijke achtertuin en geniet van het prachtige uitzicht over de groene polder. U bent van harte welkom! Het is hier heerlijk wonen in het leuke dorp Brandwijk waar u mag genieten van de rust, ruimte en de natuur. Het is hier heerlijk wandelen, fietsen en varen tussen de weilanden en de oude boerderijen met toch ook heel veel dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Tevens zijn ook grotere plaatsen als Dordrecht, Gorinchem, Rotterdam of Utrecht ook snel te bereiken via de nabij gelegen uitvalswegen en de diverse busverbindingen.